《2023》「青安購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容（最低1.775%)
目前「青年安心成家購屋優惠貸款」為公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，雖是由財政部主導，但卻是由８大公股銀行配合政府政策以自有資金辦理，政府並無提供額外利息補貼，和早年的青安貸款，由政府補貼利息的方式不同。當然目前的青安貸款也就沒有家庭年收入需在60%或80%分位點以下規定。
2019年1月開始的「青年安心成家購屋優惠貸款」共分成「一段式機動利率」、「二段式機動利率」或「混合式固定利率」三種計息方式，一經選定不得變更。利率計算係以中華郵政股份有限公司牌告2年期定期儲金(額度未達新臺幣500萬元)機動利率為基準固定加碼計算。
《2023.3.29更新》青年安心成家購屋優惠貸款基準利率調升半碼
青安貸款利率選擇包括一段式、二段式機動利率及混合式固定利率三種；因應央行升息，財政部也正式宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」的基準利率按中華郵政2年期定期儲金(額度未達新臺幣500萬元)機動利率調升半碼至1.595％，調整後，一段式機動利率將來到2.025％。
此外，財政部日前協調各公股銀行，青安貸款基準利率維持減半碼調升至2024年底止。
財政部表示，青安貸款利率選擇包括一段式、二段式機動利率及混合式固定利率三種，青安貸款現行利率計算如下表，民眾可依資金狀況及還款規劃擇適辦理，惟貸款利率計息方式一經選定不得要求變更。
《2023.7.13更新》一段式利率下殺到1.775%
(112.7.13)日在行政院會通過財政部與內政部共同推動的青年安心成家購屋貸款(青安貸款)優惠措施。內政部長林右昌表示，透過部會合作自今(112)年8月1日起，提供為期3年的青安貸款精進方案，讓使用此貸款的民眾可享有以下4大支持，包含貸款金額最高上限由8百萬元提高至1千萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼，由內政部提供上述利息補貼的經費支持，以減輕青年房貸族的生活壓力。
新青安方案的房貸利率將來到1.775%，若同時使用財政部新青安方案及內政部加碼版「自購住宅貸款利息補貼方案」，以在台北市購置住宅為例，最高可獲得1000萬元（利率1.775%）加250萬元（利率最低0.812%），共1250萬的低利購屋貸款購屋資金。
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計息方式 |
機動利率 |
混合式固定利率 |
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一段式 |
二段式 |
第 1 年 固定 (+0.525%) |
第 2 年 固定 (+0.625%) |
第 3 年起機動 (+0.645%) |
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110.1.1起撥貸者 (+0.555%) |
第1~ 2 年 (+0.345%) |
第 3 年起 (+0.645%) |
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（基準利率1.595%減碼0.125% =1.47%） |
2.025% |
1.815% |
2.115% |
1.995% |
2.095% |
2.115% |
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註：1.青安貸款係依中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣 500萬元機動利率調整機動計息。 2.一段式機動利率109.12.31前撥貸基準利率加碼0.585個百分點，為2.055%。 |
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下面針對「青年安心成家購屋優惠貸款」的申辨資格及優惠內容做重點說明。
何謂公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」？
政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，由公股銀行自有的資金提供青年房貸利率優惠的方案。
註：本貸款係由臺灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理，政府並無提供額外利息補貼
「青年安心成家」貸款之申請期間
為減輕民眾居住負擔，協助無自有住宅民眾購置住宅，112年持續辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，實施期間延長至113年底，促進安心就業及安定生活，落實居住正義
「青年安心成家」貸款之貸款標的
申請日前6個月起所購置之住宅：本項貸款房地之取得日期係以建物謄本上登記日期為準，只要所購置之自有住宅（建物謄本）登記日期為申請日前6個月起者，
「青年安心成家」貸款之額度及優惠利率(2023.3.29更新)
貸款條件：申請日前6個月起所購置之住宅，貸款成數最高8成核貸，貸款額度最高新臺幣800萬元，貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。
青安貸款利率選擇包括一段式、二段式機動利率及混合式固定利率三種，基準利率按中華郵政公司自111年12月21日調升半碼為1.47％。青安貸款現行利率依基準利率併減碼優惠至本年底，計算如下表
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計息方式 |
機動利率 |
混合式固定利率 |
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一段式 |
二段式 |
第 1 年 固定 (+0.525%) |
第 2 年 固定 (+0.625%) |
第 3 年起機動 (+0.645%) |
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110.1.1起撥貸者 (+0.555%) |
第1~ 2 年 (+0.345%) |
第 3 年起 (+0.645%) |
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（基準利率1.595%減碼0.125% =1.47%） |
2.025% |
1.815% |
2.115% |
1.995% |
2.095% |
2.115% |
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註：1.青安貸款係依中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣 500萬元機動利率調整機動計息。 2.一段式機動利率109.12.31前撥貸基準利率加碼0.585個百分點，為2.055%。 |
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貸款利率三擇一：一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式，一經選定不得變更。
(1) 一段式機動利率（目前為2.025%） ： 按基準利率固定加0.585%（目前為2.025%）機動計息。但自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前為1.9%）機動計息。
(2)二段式機動利率(目前為1.815%/2.115%)：前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.815%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為2.115%）機動計息。
(3)混合式固定利率(目前為1.995%/2.095%/2.115%)：前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.995%
）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為2.095%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為2.115%）機動計息。
為配合政府政策，減輕民眾購屋成家之負擔，青安貸款基準利率按調整後之郵儲機動利率優惠減0.125%，加原固定加碼計息，該項優惠期間溯及自111年3月23日起至113年底止。
「青年安心成家」申請資格
借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，其年齡計算以向銀行申請日為準。
(1) 如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅；
(2) 如離婚者，得僅查戶籍內有監護權之未成年子女有無自有住宅；另配偶或未成年子女係外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。
本項貸款所稱「無自有住宅者」非指第一次購屋者，本項貸款之貸款對象可以是生平第一次購屋者或以前有房屋但已出售或轉讓者亦可申辦。
註：行政院會2020.8.13通過「民法」修正草案，將成年年齡由現行的的20歲下修至18歲，自2023年元旦起施行。
「青年安心成家」與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款能否併用？
「青年安心成家」與內政部「自購住宅貸款利息補貼」可以同時申請
承作公股銀行及聯絡窗口
臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。
| 銀行名稱 | 聯絡人 | 聯絡電話 |
| 臺灣銀行 | 消費金融部 李昆祺科長 |
02-23493333 分機202 |
| 臺灣土地銀行 | 個人金融部 羅正奇科長 |
02-23483360 |
| 兆豐國際商業銀行 | 授信管理處 陳芝妤科長 |
02-25633156 分機2561 |
| 合作金庫商業銀行 | 個人金融部 黃俊儒科長 |
02-21738888 分機2832 |
| 第一商業銀行 | 消金處 李亭宜專員 |
02-23481982 |
| 華南商業銀行 | 個金行銷部 洪嘉嶸專員 |
02-23713111 分機2002 |
| 彰化商業銀行 | 商品策劃處 許文怡專員 |
02-25362951 分機2135 |
| 臺灣中小企業銀行 | 個人金融部 | 02-25597171 |
| 吳玉琇襄理 | 分機3421 | |
| 張鵬裕襄理 | 分機 3422 |
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