黃大偉理財研究室

內政部於5月29日宣布，實價登錄新制預定7月1日正式上路，新制將實價登錄申報責任回歸買賣雙方，並在辦理買賣移轉登記時一併申報，價格資訊如有申報不實，最高將面臨 15 萬元罰鍰。

現行制實價登錄是由地政士、經紀業或權利人於辦完所有權移轉登記後的30日內申報 ，修法後由買賣雙方於申請所有轉移轉登記時同時辦理，因此實價揭露時間也可縮短30日，提升資訊即時性。至於今年6月30日以前，已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件，內政部表示，仍請依原規定，由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄，以利新、舊制度順利接軌。

實價登錄新制得透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理。事實上，也會讓買賣雙方承擔登錄不實的責任。

內政部也提醒，為了確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰，買賣雙方申報時請務必詳加確認，以避免受罰。另若未一併申報或申報不實，地政機關要求限期申報或改正時，仍請依限辦理，避免受罰。

預售屋申報時機提前 及 範圍擴大 

資料來源：內政部

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資料來源：內政部

罰則區分輕重，當事人屢不改正加重處罰

資料來源：內政部

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