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目前分類:房貸利率 (46)

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個人房屋貸款少則數百萬,多則至上千萬,是大多數人一生中最沉重的經濟負擔,因此不少人當拿到一筆豐厚的年終獎金或意外之財,都會想要提早償還房貸,但問題是房貸可以提前還款?

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優惠房貸利率,提早還款或清償,小心違約金!!

 

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根據最新的銀行法,銀行在辨理自用住宅放款及消費性放款核貸時,無論是否為足額擔保,銀行都不能徵取「連帶保證人」。也就是說,過去銀行可以對沒有足額擔保的人,加徵「連帶保證人」,但2011年銀行法修法後,已經不行。若民眾之前的房貸契約是被銀行加徴「連帶保證人」, 可請銀行把合約中的「連帶保證人」變更為「一般保證人」。不過因為銀行的房貸和消費性貸款不能再依賴連帶保證制度,銀行端對於借款人授信條件的評估會更加嚴格。

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【新方案!單身及婚育租金補貼】--9月開始申請  單身青年/新婚2年/育兒家庭們快來看好康!  經行政院核定今年9月開始申請「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,放寬審核家庭成員的每人每月平均所得,凡低於最低生活費2.5倍(如臺北市平均約4萬1,450元)以下、無自有房子及沒重複領補貼等資格符合者,都可以來申請補貼。   

 ○補貼額度:  (1)單身青年:每月2,600~4,000,補貼1年。  (2)婚育家庭:每月3,000~5,000,補貼1年。

 ○申請方式:線上/郵寄/臨櫃申請  ○申請時間:108年9月開始  ○受理單位:租屋處之各縣市政府  

 

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一張表讓您看懂2019 內政部「 住宅補貼方案」之租金補貼與「單身及婚育租金補貼」方案之差異

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什麼是自購住宅貸款利息補貼?優惠貸款利率為0.562%~1.137%(2018年)

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財政部協助民眾購屋,延長青年安心成家貸款實施期間至109年底及新增一段式機動利率1.68%

 

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房貸利率溜滑梯,2019年1月23日央行公布的2018年12月五大銀行新承作房貸利率來看,平均利率連兩降至1.617%,創下史上次低

 

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房貸利率溜滑梯,從7月份央行公布的五大銀行新承作房貸利率來看,平均利率為1.62%,創下史上次低

 

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戶籍法第50條第1項:「全戶遷離戶籍地,未於法定期間申請遷徙登記,無法催告,經房屋所有權人、管理機關、地方自治機關申請或無人申請時,戶政事務所得將其全戶戶籍暫遷至該戶政事務所。」

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我是現任房屋所有權人,前任屋主已搬遷,但戶籍卻未遷走,該如何辦理將其戶籍遷出?

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立法院於2020-12-30順利三讀通過延宕多年的地政三法的「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」部分條文修正草案,統一明定紅單管理機制。

未來銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者,向買受人收訂金或類似名目金者,應以書面契約確立買賣標的物及價格等事項,並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約權利或其他不利於買受人的事項,而該書面契據,且不得有對消費者不利事項,並禁止轉售第三人。

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房屋貸款申辦流程7步驟(懶人包)

 

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內政部於2020年5月29日宣布,不動產買賣 實價登錄新制,預定7月1日正式上路,將實價登錄申報責任回歸買賣雙方,並在辦理買賣移轉登記時一併申報,價格資訊如有申報不實,最高將面臨 15 萬元罰鍰。

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房貸還款方式主要有「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種,這兩種還款方式雖各有優缺奌,但對銀行而言,「本息平均攤還」可以向民眾收取較「本金平均攤還」的總繳利息,因此成也為銀行預設的房貸還款方式,則民眾如不特別注意,就可能要多虧了利息錢!

 

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申請房貸必看! 2019年「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容!

自購住宅貸款利息補貼,優惠貸款利率為0.562%~1.137%?

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因應台灣步入高齡化社會政府大力推動「以房養老」政策,目前約有近十家銀行承作「以房養老」的個人「逆向抵押貸款」,即是就是年老的貸款人將自用住宅扺押銀行,每月固定向銀行借出一筆金額當成生活費,但隔月起,貸出的月付金額,需扣除累計貸出金額的借款利息,才是給付貸款者的實際月付金額。

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台灣央行最近不斷的在示警升息風險,所為何事

 

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