申報地價、公告地價、公告土地現值有何不一樣?

 

「申報地價」 : 課徵地價稅之依據

「公告地價」:作為土地所有權人「申報地價」之參考

「公告土地現值」:用於土地所有權移轉(買賣)時,土地移轉現值之標準(土地增值稅、印花稅)

 

 

 

申報地價


用途:課徵地價稅之依據

 

政府每 2 年舉辦規定地價或重新規定地價時,土地所有權人應於公告地價之次日起30日內受理土地所有權人申報地價,以作為課徵地價稅之依據。土地所有權人在公告期間所申報的地價稱做申報地價。

土地所有權人得參考「公告地價」,增減百分之二十以內申報地價,申報之地價超過公告地價百分之一百二十時,以公告地價百分之一百二十為其申報地價;申報地價未滿公告地價百分之八十時,得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價;

土地所有權人未於公告期間申報地價者,以公告地價80%為其申報地價。

 

 

 

公告地價

 

用途:作為土地所有權人申報地價之參考

公告地價為政府依平均地權條例第14條、第15條舉辦規定地價或重新規定地價時所公告之地價,稱為公告地價;係作為土地所有權人申報地價之參考。

 

 

公告土地現值

 

用途:用於土地所有權移轉(買賣)時,土地移轉現值之標準(土地增值稅、印花稅)

 

直轄市或縣(市)政府對轄區內之土地,每年一月一日公告土地現值表一次,稱為公告土地現值,作為土地移轉及設定典權時申報土地移轉現值之參考,並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。

 

 

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