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【新方案!單身及婚育租金補貼】--9月開始申請  單身青年/新婚2年/育兒家庭們快來看好康!  經行政院核定今年9月開始申請「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,放寬審核家庭成員的每人每月平均所得,凡低於最低生活費2.5倍(如臺北市平均約4萬1,450元)以下、無自有房子及沒重複領補貼等資格符合者,都可以來申請補貼。   

 ○補貼額度:  (1)單身青年:每月2,600~4,000,補貼1年。  (2)婚育家庭:每月3,000~5,000,補貼1年。

 ○申請方式:線上/郵寄/臨櫃申請  ○申請時間:108年9月開始  ○受理單位:租屋處之各縣市政府  

 

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申請房貸必看! 2019年「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容!

自購住宅貸款利息補貼,優惠貸款利率為0.562%~1.137%?

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2019年售屋後,房地合一稅(新制) V.S. 財產交易所稅(舊制),如何申報

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什麼是自購住宅貸款利息補貼?優惠貸款利率為0.562%~1.137%

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公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」緣起:

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「房貸轉貸」及「房貸增貸」所延伸的利息支出,都不能列舉購屋借款利息扣除

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財政部協助民眾購屋,延長青年安心成家貸款實施期間至109年底及新增一段式機動利率1.68%

 

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房貸利率溜滑梯,2019年1月23日央行公布的2018年12月五大銀行新承作房貸利率來看,平均利率連兩降至1.617%,創下史上次低

 

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房貸利率溜滑梯,從7月份央行公布的五大銀行新承作房貸利率來看,平均利率為1.62%,創下史上次低

 

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貸款試算(以本息平均攤還法), 每月應攤還本金與利息試算: 如果你貸款300萬, 20年, 利率是1.6%:

查下表可以得到每100萬貸款的月還款金額為$4,872, 所以300萬的月還款金額就是 $4,872 * 3=$14,615 , 以此類推! 簡單一奌就是根據你拿到的房貸利率, 記住你每100萬月付金額.再乘上一個倍數(本金/100萬).

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申請房貸必看! 2019年「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容!

自購住宅貸款利息補貼,優惠貸款利率為0.562%~1.137%?

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因應台灣步入高齡化社會政府大力推動「以房養老」政策,目前約有近十家銀行承作「以房養老」的個人「逆向抵押貸款」,即是就是年老的貸款人將自用住宅扺押銀行,每月固定向銀行借出一筆金額當成生活費,但隔月起,貸出的月付金額,需扣除累計貸出金額的借款利息,才是給付貸款者的實際月付金額。

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台灣央行最近不斷的在示警升息風險,所為何事

 

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財政部的青年安心成家方案已經不再是最優的房貸選的購屋選擇,以第一商業銀行貸款專案 青年安心成家購屋優惠貸款專案為例,

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購屋是大部分人人生中最大的投資,如不小心買錯房子,將讓你蒙受損失, 不可不慎!! 如不小心買到重大瑕疵屋,可要求銀行停止房貸撥款, 政府為保障買方權利,修訂既有條款,根據金管會修訂的「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載條例」規定,重大瑕疵屋包含「房屋有未經處理之海砂」、「房屋有輻射鋼筋」、「房屋有經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵」、建物專有部分於賣方產權持有期間曾發生兇殺或自殺致死之情事」等。 

銀行貸款估價 亦代表房屋的市埸價值, 所以重奌不在於你買了地雷屋, 而是在不知情的情況下, 你用正常的價格去買到本應低於市場價值的房子 

 

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105-109 年各直轄市、縣(市)政府 社會住宅興辦計畫彙整表 資料時間:106 年 11 月 16 日

資料日期

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【下表是各大銀行最新指數房貸之指標利率】

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超低利率, 但資格限定! 請詳閱 內部政網站說明, 即早申請 以免向隅!

《申請期間:106 年 7 月 21 日 ( 五 ) 至 106 年 8 月 31 日 ( 四 ) 止》

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