黃大偉理財研究室

因應台灣步入高齡化社會，政府大力推動「以房養老」政策，目前約有近十家銀行承作「以房養老」的個人「逆向抵押貸款」，即是就是年老的貸款人將自用住宅扺押銀行，每月固定向銀行借出一筆金額當成生活費，但隔月起，貸出的月付金額，需扣除累計貸出金額的借款利息，才是給付貸款者的實際月付金額。

台灣央行最近不斷的在示警升息風險，所為何事？

財政部的青年安心成家方案已經不再是最優的房貸選的購屋選擇，以第一商業銀行貸款專案 青年安心成家購屋優惠貸款專案為例，

購屋是大部分人人生中最大的投資,如不小心買錯房子,將讓你蒙受損失, 不可不慎!! 如不小心買到重大瑕疵屋,可要求銀行停止房貸撥款, 政府為保障買方權利，修訂既有條款，根據金管會修訂的「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載條例」規定，重大瑕疵屋包含「房屋有未經處理之海砂」、「房屋有輻射鋼筋」、「房屋有經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵」、建物專有部分於賣方產權持有期間曾發生兇殺或自殺致死之情事」等。 

銀行貸款估價 亦代表房屋的市埸價值, 所以重奌不在於你買了地雷屋, 而是在不知情的情況下, 你用正常的價格去買到本應低於市場價值的房子 

105-109 年各直轄市、縣（市）政府 社會住宅興辦計畫彙整表 資料時間:106 年 11 月 16 日

超低利率, 但資格限定! 請詳閱 內部政網站說明, 即早申請 以免向隅!

《申請期間：106 年 7 月 21 日 ( 五 ) 至 106 年 8 月 31 日 ( 四 ) 止》