為減輕無力購屋的家庭及小資族的租屋負擔,內政部109年的「租金補貼」放寬租金補助限制,只要年滿20歲,有「租屋事實」就可申請,每月最高補貼5,000元,補貼期間12期(月),次年度可再提出申請;除此之外,所得限制放寬至2.5倍,名額增至12萬戶,8月4日正式上路。如為房東可申請成公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%;地價稅適用自用住宅稅率千分之2,不怕被查稅

 

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內政部營建署公告 2020(109)年住宅補貼8月4日開放申請,內容包含「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」。其中「租金補貼」針對每人每月平均所得「低於最低生活費2.5倍」且「無自有住宅」之租屋族,每月提供2600元至5000元之租金補貼;期限最長12個月。只需年滿20歲,每月最高補貼5,000元,名額增至12萬戶,所得限制放寬至2.5倍,戶籍和租屋地不用同縣市,的申請期間分為二階段

 

• 第1次受理期間自109年8月4日(星期二)至8月31日(星期一)止,開放10萬戶申請名額;預計2021年1月底撥款給申請人。

• 第2次受理期間自110年1月18日(星期一)至2月5日(星期五)止,開放2萬戶申請名額;預計2021年6月底撥款給申請人。

 

 

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戶籍和租屋地不用同縣市

申請人必須將戶籍遷到租屋處才得以申請租金補助,109度取消此規定,只要有「租屋事實」就可申請。申請人可持有租賃契約,就可向申請人租屋所在地(尚未租屋者,向欲租屋地)的直轄市、縣(市)政府提出申請。例如,小明戶籍在高雄,租屋處在台中,仍然可向台中市政府提出申請。

但如果申請人是和朋友共租一個房屋,則依「契約」訂立方式不同而異:

• 全部房客合簽一份租賃契約:只能以這一份契約申請一份補助;

• 每一位房客分別跟房東答不同的租賃契約:每一位房客都可以申請補助

 


所得上限提升至2.5倍

原本限制為「每人每月平均所得」低於「最低生活費」的1.5倍,今年放寬至最低生活費的2.5倍,不論是單身、雙薪或者有小孩的家庭都有機會申請。

租賃住宅
所在地
家庭成員所得及財產均應低於下列金額
每人每月
平均所得
每人
動產限額
家庭
不動產限額
 
臺灣省 3萬970元 22萬5,000元 530萬元  
新北市 3萬8,750元 24萬元 543萬元  
臺北市 4萬2,513元 30萬元 876萬元 臺北市另訂有申請標準,請詳閱該市之公告。
桃園市 3萬8,203元 22萬5,000元 540萬元  
臺中市 3萬6,490元 22萬5,000元 534萬元  
臺南市 3萬970元 22萬5,000元 530萬元  
高雄市 3萬2,748元 22萬5,000元 532萬元  
金門縣
連江縣
2萬9,120元 每戶(四口內)每年120萬元,第五口起每增加一口得增加30萬元 413萬元 金門縣另訂有申請標準,請詳閱該縣之公

 

 


 

「租金補貼」補貼額度

根據各縣市薪資行情、物價不同,各直轄市、縣(市)訂立不同的補助金額,以台北市為例,單身四十歲以上者 或非單身者,每個月補貼5,000元;單身且未滿40歳,每個月補貼4,000元;

各縣市補助額如下表所示:

109年度「租金補貼」申請標準表
直轄市、縣(市)
租金補貼金額(每戶每月)
單身且未滿四十歲者 單身四十歲以上者, 或非單身者
臺北市 4,000元 5,000元
新北市、桃園市、臺中市、新竹市、新竹縣 3,200元 4,000元
臺南市、高雄市 2,600元 3,200元
臺灣省(不含新竹市、新竹縣)、金門縣、連江縣 2,600元 3,000元

註1:單身,指申請時無自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第2條第4項第2款至第6款家庭成員
註2:各直轄市、縣(市)政府另訂有其他申請標準之補貼金額者,依該直轄市、縣(市)政府公告之資料為準

 

 


房東快申請成公益出租人,享稅負優惠不怕被查稅

房東租房子給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%;地價稅適用自用住宅稅率千分之2(註:租金補貼包含每年7至8月間辦理之住宅補貼方案、108年的單身婚育試辦方案、各地方政府辦理的低收入戶及中低收入戶租金補貼、身心障礙者租金補貼等等)

公益出租人(房東)稅負優惠
享有優惠 優惠內容
房屋稅 適用自用住宅稅率1.2%。
綜合所得稅 每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠
地價稅 自用住宅用地稅率千分之2

 


申請資格及方式

 

 

補貼對象

辦理本補貼所指戶籍或戶籍內係指同一戶號之戶內。申請租金補貼者,應具備下列各款條件:
(一)中華民國國民,且符合下列規定之一:
 • 已滿20歲成年人。
 • 未成年已結婚。
 • 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
(二)家庭成員均無自有住宅
(三)每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額
(四)申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼


 

 

受理申請期間

109年度租金補貼受理申請期間如下:

第1次受理期間自109年8月4日(星期二)至8月31日(星期一)止,開放10萬戶申請名額;預計2021年1月底撥款給申請人。

第2次受理期間自110年1月18日(星期一)至2月5日(星期五)止,開放2萬戶申請名額;預計2021年6月底撥款給申請人。

 

申請方式

• 採書面申請方式者,申請人於受理期間,填寫申請書並備妥規定的應檢附文件後,以掛號郵寄或送至申請人租賃住宅所在地的直轄市、縣(市)政府【詳直轄市、縣(市)政府受理單位連結】。申請文件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑。

• 採線上申請方式者,申請人於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline)提出申請並上傳相關文件。

 

申請時應檢附哪些文件?

• 申請書。(經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附)。

• 戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本

• 申請人之郵局存摺封面影本

• 租賃契約影本

• 擇一檢附:租賃住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本、建築物登記資料或未登記建物之合法房屋證明。無法提出上開建物相關文件者,應提供建號或門牌資料。(尚未租賃住宅者免附)

 


家庭年所得及財產限制


 

 

申請者應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準(詳下表)

租賃住宅
所在地
家庭成員所得及財產均應低於下列金額
每人每月
平均所得
每人
動產限額
家庭
不動產限額
 
臺灣省 3萬970元 22萬5,000元 530萬元  
新北市 3萬8,750元 24萬元 543萬元  
臺北市 4萬2,513元 30萬元 876萬元 臺北市另訂有申請標準,請詳閱該市之公告。
桃園市 3萬8,203元 22萬5,000元 540萬元  
臺中市 3萬6,490元 22萬5,000元 534萬元  
臺南市 3萬970元 22萬5,000元 530萬元  
高雄市 3萬2,748元 22萬5,000元 532萬元  
金門縣
連江縣
2萬9,120元 每戶(四口內)每年120萬元,第五口起每增加一口得增加30萬元 413萬元 金門縣另訂有申請標準,請詳閱該縣之公

註1:所得指財稅機關提供之家庭成員108年度綜合所得稅各類所得。
註2:動產中之存款本金係以財稅資料顯示之家庭成員108年總利息所得,按1.035%之利率推算。但申請人舉證存款利率為優惠利率或其他利率者,不在此限。
註3:家庭成員之不動產以申請日之資料為準,其家庭成員持有之不動產不採計原住民保留地及道路用地。

 

 

辦理住宅補貼之受理單位及聯絡電話

 

109年辦理住宅補貼之受理單位及聯絡電話

縣市別 受理單位 電話
新北市政府 城鄉發展局(住宅發展科) (02)2960-3456轉3391~3393
轉7094~7098
臺北市政府 都市發展局(住宅企劃科) (02)2777-2186轉0再轉1
桃園市政府 住宅發展處(住宅服務科) (03)332-4700轉5
臺中市政府 住宅發展工程處(住宅服務科) (04)2228-9111轉64601~64605
臺南市政府
都市發展局(都市更新科) (06)299-1111轉1347、7801~7803
都市發展局(區域計畫科) (06)633-4251
(06)632-2231轉6576~6578
高雄市政府 都市發展局(住宅發展處) (07)336-8333轉2649~2651
宜蘭縣政府 地政處(地權科) (03)925-1000轉1150~1162
新竹縣政府 產業發展處(都市設計審議科) (03)551-8101轉6187、6188
苗栗縣政府 工商發展處(公用事業科) (037)559-952
(037)558-262
彰化縣政府 工務處(建築工程科) (04)753-2194
(04)753-2195
南投縣政府 建設處(城鄉發展科) (049)222-0711
(049)222-2106轉1431、1432
雲林縣政府 建設處(使用管理及國宅科) (05)552-2183
(05)552-2000轉2183
嘉義縣政府 經濟發展處(建築管理科) (05)362-0123轉8595、8601、8605、8176
屏東縣政府 城鄉發展處(城鄉規劃科) (08)732-0415轉3326、3328
臺東縣政府 建設處(都市計畫科) (089)346-850、(089)353-296
(089)326-141轉334~336
花蓮縣政府 建設處(都市計畫科) (03)824-2688
(03)822-7171轉534、535
澎湖縣政府 建設處(建築管理科) (06)927-2203、(06) 927-0690
(06)927-4400轉267、505、506
基隆市政府 都市發展處(住宅及都更科) (02)2428-2821、2428-8129
(02)2420-1122轉1831~1834
新竹市政府 都市發展處(都市更新科) (03)528-5160
嘉義市政府 工務處(使用管理科) (05)225-2712(05)225-4321轉214
金門縣政府 建設處(城鄉發展科) (082)318-823轉62327、62398
連江縣政府 產業發展處(工商管理科) (0836)22-975轉133

 

 

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