房屋稅稅率是多少？公式為何？如何計算？
房屋稅是什麼
房屋稅是對房屋所有人所課徵的一種財產稅。所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。
房屋稅納稅範圍
附著於土地上之各種房屋及可增加該房屋使用價值的建築物。：
誰需要繳納稅房屋稅
房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。
共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定 1 人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳
房屋稅如何計算
房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。
房屋核定單價 × 面積 ×（ 1－折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率(路段率) × 適用稅率＝應納房屋稅
房屋稅 稅率表
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房屋使用情形 |
最低稅率 |
最高稅率 |
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自住或公益出租人出租供住家使用 |
1.2% |
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其他住家用 |
1.5% |
3.6% |
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營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用 |
3% |
5% |
|
人民團體等非營業用 |
1.5% |
2.5% |
|
徵收率係由各縣市政府規定。 |
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房屋稅繳納期間
每年 5 月 1 日起至 5 月31日止。
房屋稅籍證明上之房屋現值與房屋稅繳款書之課稅現值不同？
因為房屋稅籍證明上之房屋現值是含課稅與免稅現值（例如：地下停車場供自用、公共設施部分），而房屋稅是以課稅現值來核課。而房屋所有權移轉時，申報契稅則是以房屋稅籍證明之房屋現值為計算標準。
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