房貸還款方式主要有「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種,最常見的為「本息平均攤還」的還款方式,本文房貸月付金額的試算表以「本息平均攤還」為例,計算不同利率下,貸款每月應攤本金及利息的金額,讓您可以用查表的方式,快速找出月付金。

 

 

如果貸款300萬,貸款期間為30年,房貸利率是1.35%,房貸月付額是多少呢?

由下表30年期貸款欄位可得,每100萬貸款的月還款金額為$3,380,所以300萬的月還款金額就是 $3,380* 3=$10,140 ,以此類推!根據你拿到的房貸利率,查出每100萬月付金額,再乘上一個倍數(本金÷100萬)。

 

如果貸款300萬,貸款期間為20年,房貸利率是1.35%,房貸月付額是多少呢?

由下表20年期貸款欄位可得,每100萬貸款的月還款金額為$4,757,所以300萬的月還款金額就是 $4,757 * 3=$14,271,以此類推!根據你拿到的房貸利率,查出每100萬月付金額,再乘上一個倍數(本金÷100萬)。

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
100 0.90% 4,554 3,171
100 0.95% 4,577 3,193
100 1.00% 4,599 3,216
100 1.05% 4,621 3,239
100 1.10% 4,644 3,263
100 1.15% 4,666 3,286
100 1.20% 4,689 3,309
100 1.25% 4,711 3,333
100 1.30% 4,734 3,356
100 1.35% 4,757 3,380
100 1.40% 4,780 3,403
100 1.45% 4,802 3,427
100 1.50% 4,825 3,451
100 1.55% 4,848 3,475
100 1.60% 4,872 3,499
100 1.65% 4,895 3,524
100 1.70% 4,918 3,548
100 1.75% 4,941 3,572
100 1.80% 4,965 3,597
100 1.85% 4,988 3,622
100 1.90% 5,012 3,646
100 1.95% 5,035 3,671
100 2.00% 5,059 3,696
100 2.05% 5,083 3,721
100 2.10% 5,106 3,746
100 2.15% 5,130 3,772
100 2.20% 5,154 3,797
100 2.25% 5,178 3,822
100 2.30% 5,202 3,848
100 2.35% 5,226 3,874

 

超推薦▶ 不動產買賣「實價登錄」新制上路 申報不實最高罰15萬元

超推薦▶ 信用卡》2021年最強刷卡現金回饋排行榜【非業配】

超推薦▶   信用卡》2021年刷卡繳保費神卡,現金回饋排行榜【非業配】(持續更新中)


 

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
300 0.90% 13,663 9,512
300 0.95% 13,730 9,580
300 1.00% 13,797 9,649
300 1.05% 13,864 9,718
300 1.10% 13,931 9,788
300 1.15% 13,999 9,857
300 1.20% 14,066 9,927
300 1.25% 14,134 9,998
300 1.30% 14,202 10,068
300 1.35% 14,270 10,139
300 1.40% 14,339 10,210
300 1.45% 14,407 10,282
300 1.50% 14,476 10,354
300 1.55% 14,545 10,426
300 1.60% 14,615 10,498
300 1.65% 14,684 10,571
300 1.70% 14,754 10,644
300 1.75% 14,824 10,717
300 1.80% 14,894 10,791
300 1.85% 14,964 10,865
300 1.90% 15,035 10,939
300 1.95% 15,106 11,014
300 2.00% 15,177 11,089
300 2.05% 15,248 11,164
300 2.10% 15,319 11,239
300 2.15% 15,391 11,315
300 2.20% 15,462 11,391
300 2.25% 15,534 11,467
300 2.30% 15,606 11,544
300 2.35% 15,679 11,621


綜合所得稅申報列舉扣除房貸利息,把實質房貸利率變低了!

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
500 0.90% 22,772 15,853
500 0.95% 22,883 15,967
500 1.00% 22,995 16,082
500 1.05% 23,106 16,197
500 1.10% 23,218 16,313
500 1.15% 23,331 16,429
500 1.20% 23,444 16,545
500 1.25% 23,557 16,663
500 1.30% 23,670 16,780
500 1.35% 23,784 16,898
500 1.40% 23,898 17,017
500 1.45% 24,012 17,136
500 1.50% 24,127 17,256
500 1.55% 24,242 17,376
500 1.60% 24,358 17,497
500 1.65% 24,474 17,618
500 1.70% 24,590 17,740
500 1.75% 24,706 17,862
500 1.80% 24,823 17,985
500 1.85% 24,941 18,108
500 1.90% 25,058 18,232
500 1.95% 25,176 18,356
500 2.00% 25,294 18,481
500 2.05% 25,413 18,606
500 2.10% 25,532 18,732
500 2.15% 25,651 18,858
500 2.20% 25,770 18,985
500 2.25% 25,890 19,112
500 2.30% 26,011 19,240
500 2.35% 26,131 19,368


【 內政部自購住宅貸款】超低房貸優惠利率1.137%,7月22開跑, 8月30日截止

申請房貸必看! 「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容!

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
1,000 0.90% 45,545 31,707
1,000 0.95% 45,767 31,935
1,000 1.00% 45,989 32,164
1,000 1.05% 46,213 32,394
1,000 1.10% 46,437 32,625
1,000 1.15% 46,662 32,858
1,000 1.20% 46,887 33,091
1,000 1.25% 47,113 33,325
1,000 1.30% 47,340 33,560
1,000 1.35% 47,568 33,797
1,000 1.40% 47,796 34,034
1,000 1.45% 48,025 34,273
1,000 1.50% 48,255 34,512
1,000 1.55% 48,485 34,752
1,000 1.60% 48,716 34,994
1,000 1.65% 48,947 35,236
1,000 1.70% 49,180 35,480
1,000 1.75% 49,413 35,724
1,000 1.80% 49,647 35,970
1,000 1.85% 49,881 36,216
1,000 1.90% 50,116 36,464
1,000 1.95% 50,352 36,712
1,000 2.00% 50,588 36,962
1,000 2.05% 50,825 37,212
1,000 2.10% 51,063 37,464
1,000 2.15% 51,302 37,717
1,000 2.20% 51,541 37,970
1,000 2.25% 51,781 38,225
1,000 2.30% 52,021 38,480
1,000 2.35% 52,263 38,737

 

小心!!「房貸轉貸」及「房貸增貸」所延伸的利息支出,都不能列舉購屋借款利息扣除

售屋後如何報稅?房地合一稅(新制) V.S. 財產交易所稅(舊制),如何申報

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
1,500 0.90% 68,317 47,560
1,500 0.95% 68,650 47,902
1,500 1.00% 68,984 48,246
1,500 1.05% 69,319 48,591
1,500 1.10% 69,655 48,938
1,500 1.15% 69,993 49,286
1,500 1.20% 70,331 49,636
1,500 1.25% 70,670 49,988
1,500 1.30% 71,010 50,341
1,500 1.35% 71,352 50,695
1,500 1.40% 71,694 51,051
1,500 1.45% 72,037 51,409
1,500 1.50% 72,382 51,768
1,500 1.55% 72,727 52,129
1,500 1.60% 73,074 52,491
1,500 1.65% 73,421 52,855
1,500 1.70% 73,770 53,220
1,500 1.75% 74,119 53,587
1,500 1.80% 74,470 53,955
1,500 1.85% 74,822 54,325
1,500 1.90% 75,174 54,696
1,500 1.95% 75,528 55,069
1,500 2.00% 75,883 55,443
1,500 2.05% 76,238 55,819
1,500 2.10% 76,595 56,196
1,500 2.15% 76,953 56,575
1,500 2.20% 77,311 56,955
1,500 2.25% 77,671 57,337
1,500 2.30% 78,032 57,720
1,500 2.35% 78,394 58,105


 

 ️單身及婚育租金補貼新方案!9月開跑,試辨一年,每月最高補貼5000元 

 內政部「住宅補貼方案」之租金補貼與「單身及婚育租金補貼」方案之重要差異

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
2,000 0.90% 91,089 63,413
2,000 0.95% 91,533 63,870
2,000 1.00% 91,979 64,328
2,000 1.05% 92,426 64,788
2,000 1.10% 92,874 65,251
2,000 1.15% 93,323 65,715
2,000 1.20% 93,774 66,182
2,000 1.25% 94,227 66,650
2,000 1.30% 94,680 67,121
2,000 1.35% 95,136 67,594
2,000 1.40% 95,592 68,068
2,000 1.45% 96,050 68,545
2,000 1.50% 96,509 69,024
2,000 1.55% 96,970 69,505
2,000 1.60% 97,432 69,988
2,000 1.65% 97,895 70,473
2,000 1.70% 98,360 70,960
2,000 1.75% 98,826 71,449
2,000 1.80% 99,293 71,940
2,000 1.85% 99,762 72,433
2,000 1.90% 100,232 72,928
2,000 1.95% 100,704 73,425
2,000 2.00% 101,177 73,924
2,000 2.05% 101,651 74,425
2,000 2.10% 102,127 74,928
2,000 2.15% 102,604 75,433
2,000 2.20% 103,082 75,940
2,000 2.25% 103,562 76,449
2,000 2.30% 104,043 76,960
2,000 2.35% 104,525 77,473



2021年各大銀行房屋貸款利率比較表(最低1.44%)史上次低

 

 

下面文章有各家儲蓄險保單的延伸閱讀,讓你把自己變儲蓄險專家

 

 

地表最強回報率各大壽險公司"美元儲蓄險"  

地表最強回報率各大壽險公司"台幣儲蓄險" 

 

如希望不定期收到版主最新儲蓄險或定存相關文章的更新,請追蹤版主的FB儲蓄險討論區粉絲專頁,讓您隨時掌握儲蓄險的最新資訊,因為版主會常常不定時的更新重要保單訊息。另外,有任何保單的相關問題,也可在FB儲蓄險討論區以訊息提問,版主會以最快的速度回覆您!

 

市場利率及儲蓄險專家黃大偉粉專,按讚收到更多好文章

 

【熱門文章】

 

(1) 破除迷思,『6期儲蓄險 PK 銀行定存』,報酬率總檢視

(2) 如何把儲蓄險內部報酬和房貸利率的利差變成你的獲利[Part 1]

 

 

 

 

 

 
 

    全站熱搜

    黃大偉 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()