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2019年超實用房屋貸款試算表

小心!!「房貸轉貸」及「房貸增貸」所延伸的利息支出,都不能列舉購屋借款利息扣除

 

銀行

專案名稱

首期利率

利率結構

第一商業銀行

青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率) 

1.44%

浮動利率

兆豐國際商業銀行

青年安心成家優惠購屋貸款(第二案) 

1.44%

浮動利率

全國農業金庫股份有限公司

青年首次購屋優惠貸款 

1.44%

浮動利率

中國信託商業銀行

青年安心成家房貸(二階段利率) 

1.44%

浮動利率

台灣銀行

青年安心成家購屋優惠貸款 (二段式)

1.44%

浮動利率

全國農業金庫股份有限公司

公教人員房屋優惠貸款 

1.56%

浮動利率

上海商業儲蓄銀行

指數型房貸專案 

1.56%

浮動利率

中國信託商業銀行

公教員工購屋優惠貸款 

1.56%

浮動利率

台灣銀行

築巢優利貸」-公教人員 

1.56%

浮動利率

合庫銀行

幸福成家優惠專案

1.56%

浮動利率

台灣中小企業銀行

夢想家園-公教人員房屋優惠貸款 

1.58%

浮動利率

兆豐國際商業銀行

歡喜房貸-公教及精英方案 

1.60%

浮動利率

遠東國際商業銀行

指數型房貸(首購)專案 

1.60%

固定+浮動利率

彰化商業銀行

公教人員房屋貸款【購置住宅貸款】 

1.60%

浮動利率

國泰世華商業銀行

A+尊榮專案 

1.61%

浮動利率

第一商業銀行

醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 

1.62%

浮動利率

永豐商業銀行

「2019成家首購」房貸專案(買賣/轉貸皆適用) 

1.65%

浮動利率

安泰商業銀行

購屋貸款專案 

1.65%

浮動利率

華南商業銀行

優質菁英專案 

1.66%

浮動利率

彰化商業銀行

首購宅急貸 

1.68%

浮動利率

彰化商業銀行

定儲指標利率房貸 

1.68%

浮動利率

台灣中小企業銀行

青年安心成家購屋優惠貸款 

1.68%

浮動利率

第一商業銀行

醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 

1.68%

浮動利率

台灣銀行

青年安心成家購屋優惠貸款 (一段式)

1.68%

浮動利率

 

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銀行

專案名稱

首期利率

利率結構

中國信託商業銀行

青年安心成家房貸(一段式利率) 

1.68%

浮動利率

第一商業銀行

青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率) 

1.68%

浮動利率

台新國際商業銀行

購屋貸款 

1.70%

浮動利率

中國信託商業銀行

購屋自住房貸(買賣/轉貸皆適用) 

1.70%

浮動利率

渣打國際商業銀行

一般指數型利率房貸 

1.70%

浮動利率

彰化商業銀行

安心Go 購 Home貸款 

1.74%

浮動利率

第一商業銀行

一般指數利率房貸 

1.74%

浮動利率

兆豐國際商業銀行

歡喜房貸-卓越方案 

1.74%

浮動利率

合庫銀行

理財樂活優惠專案

1.74%

浮動利率

元大商業銀行

指數型房貨 

1.75%

浮動利率

華南商業銀行

捷運專案 

1.75%

浮動利率

安泰商業銀行

轉貸專案 

1.75%

浮動利率

中國信託商業銀行

房屋抵押貸款(住家/商辦皆適用) 

1.75%

浮動利率

凱基商業銀行

指數型房貸-二段式 

1.76%

浮動利率

台灣銀行

國軍貸款優惠專案

1.77%

浮動利率

華南商業銀行

保障型房屋貸款(遞減型) 

1.78%

浮動利率

玉山商業銀行

指數型房貸 

1.78%

浮動利率

玉山商業銀行

e指房貸 

1.80%

浮動利率

渣打國際商業銀行

MortgageOne 靈活房貸 30% 抵利型 

1.80%

浮動利率

台北富邦銀行

青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率 

1.80%

浮動利率

凱基商業銀行

指數型房貸-一段式 

1.80%

浮動利率

台灣土地銀行

個人一般購屋貸款(指數型房貸指標利率按月調整) 

1.83%

浮動利率

 

(1)  減稅囉!2019 年綜合所得稅申報重點總整理

(2) 為何各大壽險業及政府基金狂買「金融特別股」重點總整理

 

(3) 信用卡》2019年最強刷卡現金回饋排行榜【非業配】

 

銀行

專案名稱

首期利率

利率結構

安泰商業銀行

以房養老房貸專案 

1.85%

浮動利率

兆豐國際商業銀行

歡喜樂活(以房養老) 

1.86%

浮動利率

日盛國際商業銀行

指數型房貸專案 

1.86%

浮動利率

渣打國際商業銀行

MortgageOne 靈活房貸 50% 抵利型 

1.90%

浮動利率

板信商業銀行

(月)定儲利率指數型房貸專案 

1.90%

浮動利率

大眾商業銀行

指數型房貸專案-一段式 

1.97%

浮動利率

兆豐國際商業銀行

歡喜房貸-一價到底 

1.97%

浮動利率

華南商業銀行

定儲利率指數型房貸 

1.98%

浮動利率

台中商業銀行

安心成家住宅專案貸款 

1.99%

浮動利率

高雄銀行

低利指數型房貸專案 

2.00%

固定+浮動利率

台灣中小企業銀行

『好家園』房貸專案 

2.03%

浮動利率

三信商業銀行

三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按月調整) 

2.05%

浮動利率

三信商業銀行

三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按季調整) 

2.05%

浮動利率


4%美元高利定存,賺很大還是騙很大?
減稅囉!2019 年綜合所得稅申報重點總整理

 

銀行

專案名稱

首期利率

利率結構

台灣銀行

房屋輕鬆貸優惠專案

2.05%

浮動利率

玉山商業銀行

理財型房貸 

2.08%

浮動利率

渣打國際商業銀行

MortgageOne 靈活房貸 100% 抵利型 

2.10%

浮動利率

三信商業銀行

三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按月調整) 

2.14%

浮動利率

三信商業銀行

三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按季調整) 

2.14%

浮動利率

第一商業銀行

一般指數利率房貸 

2.17%

浮動利率

合庫銀行

一般房屋貸款優惠專案

2.26%

浮動利率

華南商業銀行

理財循環貸-隨借隨還型 

2.28%

浮動利率

安泰商業銀行

理財型房貸 

2.30%

浮動利率

元大商業銀行

理財型房貸 

2.35%

浮動利率

台中商業銀行

理財指數型房貸 

2.37%

浮動利率

瑞興商業銀行股份有限公司

理財型房貸 

2.43%

浮動利率

中國信託商業銀行

理財型房貸(回覆型房貸) 

2.47%

浮動利率

安泰商業銀行

二順位房貸專案 

2.50%

浮動利率

華泰商業銀行

優惠房貸專案 

2.70%

固定+浮動利率

 

儲蓄險 IRR(內部報酬率) 計算教學

2019年各大銀行美元定存利率比較表 (2.10% ~ 2.44%) 

 


 

超實用房屋貸款試算表速查每月還款金額

 

 

市場利率及儲蓄險專家黃大偉粉專,按讚收到更多好文章

 

貸款試算(以本息平均攤還法) ,每月應攤還本金與利息試算: 如果你貸款300,20, 年利率是1.6%,查下表可以得到每100萬貸款的月還款金額為$4,872, 所以300萬的月還款金額就是 $4,872 x 3=$14,615,以此類推

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
100 1.05% $4,621 $3,239
100 1.10% $4,644 $3,263
100 1.15% $4,666 $3,286
100 1.20% $4,689 $3,309
100 1.25% $4,711 $3,333
100 1.30% $4,734 $3,356
100 1.35% $4,757 $3,380
100 1.40% $4,780 $3,403
100 1.45% $4,802 $3,427
100 1.50% $4,825 $3,451
100 1.55% $4,848 $3,475
100 1.60% $4,872 $3,499
100 1.65% $4,895 $3,524
100 1.70% $4,918 $3,548
100 1.75% $4,941 $3,572
100 1.80% $4,965 $3,597
100 1.85% $4,988 $3,622
100 1.90% $5,012 $3,646
100 1.95% $5,035 $3,671
100 2.00% $5,059 $3,696
100 2.05% $5,083 $3,721
100 2.10% $5,106 $3,746
100 2.15% $5,130 $3,772
100 2.20% $5,154 $3,797
100 2.25% $5,178 $3,822
100 2.30% $5,202 $3,848
100 2.35% $5,226 $3,874
100 2.40% $5,250 $3,899
100 2.45% $5,275 $3,925
100 2.50% $5,299 $3,951

 一坪等於多少平方公尺?1坪等於幾個榻榻米? 1坪為幾塊石英磚?

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
300 1.05% $13,864 $9,718
300 1.10% $13,931 $9,788
300 1.15% $13,999 $9,857
300 1.20% $14,066 $9,927
300 1.25% $14,134 $9,998
300 1.30% $14,202 $10,068
300 1.35% $14,270 $10,139
300 1.40% $14,339 $10,210
300 1.45% $14,407 $10,282
300 1.50% $14,476 $10,354
300 1.55% $14,545 $10,426
300 1.60% $14,615 $10,498
300 1.65% $14,684 $10,571
300 1.70% $14,754 $10,644
300 1.75% $14,824 $10,717
300 1.80% $14,894 $10,791
300 1.85% $14,964 $10,865
300 1.90% $15,035 $10,939
300 1.95% $15,106 $11,014
300 2.00% $15,177 $11,089
300 2.05% $15,248 $11,164
300 2.10% $15,319 $11,239
300 2.15% $15,391 $11,315
300 2.20% $15,462 $11,391
300 2.25% $15,534 $11,467
300 2.30% $15,606 $11,544
300 2.35% $15,679 $11,621
300 2.40% $15,751 $11,698
300 2.45% $15,824 $11,776
300 2.50% $15,897 $11,854

2019年地表最強回報率各大壽險公司"美元儲蓄險"  

2019年地表最強回報率各大壽險公司"台幣儲蓄險" 

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
500 1.05% $23,106 $16,197
500 1.10% $23,218 $16,313
500 1.15% $23,331 $16,429
500 1.20% $23,444 $16,545
500 1.25% $23,557 $16,663
500 1.30% $23,670 $16,780
500 1.35% $23,784 $16,898
500 1.40% $23,898 $17,017
500 1.45% $24,012 $17,136
500 1.50% $24,127 $17,256
500 1.55% $24,242 $17,376
500 1.60% $24,358 $17,497
500 1.65% $24,474 $17,618
500 1.70% $24,590 $17,740
500 1.75% $24,706 $17,862
500 1.80% $24,823 $17,985
500 1.85% $24,941 $18,108
500 1.90% $25,058 $18,232
500 1.95% $25,176 $18,356
500 2.00% $25,294 $18,481
500 2.05% $25,413 $18,606
500 2.10% $25,532 $18,732
500 2.15% $25,651 $18,858
500 2.20% $25,770 $18,985
500 2.25% $25,890 $19,112
500 2.30% $26,011 $19,240
500 2.35% $26,131 $19,368
500 2.40% $26,252 $19,497
500 2.45% $26,374 $19,626
500 2.50% $26,495 $19,756

4%美元高利定存是賺很大,還是騙很大?

如何打造月領2萬現金流並可繳費6年的台幣期繳退休養老保單?

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
1000 1.05% $46,213 $32,394
1000 1.10% $46,437 $32,625
1000 1.15% $46,662 $32,858
1000 1.20% $46,887 $33,091
1000 1.25% $47,113 $33,325
1000 1.30% $47,340 $33,560
1000 1.35% $47,568 $33,797
1000 1.40% $47,796 $34,034
1000 1.45% $48,025 $34,273
1000 1.50% $48,255 $34,512
1000 1.55% $48,485 $34,752
1000 1.60% $48,716 $34,994
1000 1.65% $48,947 $35,236
1000 1.70% $49,180 $35,480
1000 1.75% $49,413 $35,724
1000 1.80% $49,647 $35,970
1000 1.85% $49,881 $36,216
1000 1.90% $50,116 $36,464
1000 1.95% $50,352 $36,712
1000 2.00% $50,588 $36,962
1000 2.05% $50,825 $37,212
1000 2.10% $51,063 $37,464
1000 2.15% $51,302 $37,717
1000 2.20% $51,541 $37,970
1000 2.25% $51,781 $38,225
1000 2.30% $52,021 $38,480
1000 2.35% $52,263 $38,737
1000 2.40% $52,504 $38,994
1000 2.45% $52,747 $39,253
1000 2.50% $52,990 $39,512

4%美元高利定存是賺很大,還是騙很大?

如何鎖定利差,把「原」房貸資金投資儲蓄險,穩穩賺!

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
1500 1.05% $69,319 $48,591
1500 1.10% $69,655 $48,938
1500 1.15% $69,993 $49,286
1500 1.20% $70,331 $49,636
1500 1.25% $70,670 $49,988
1500 1.30% $71,010 $50,341
1500 1.35% $71,352 $50,695
1500 1.40% $71,694 $51,051
1500 1.45% $72,037 $51,409
1500 1.50% $72,382 $51,768
1500 1.55% $72,727 $52,129
1500 1.60% $73,074 $52,491
1500 1.65% $73,421 $52,855
1500 1.70% $73,770 $53,220
1500 1.75% $74,119 $53,587
1500 1.80% $74,470 $53,955
1500 1.85% $74,822 $54,325
1500 1.90% $75,174 $54,696
1500 1.95% $75,528 $55,069
1500 2.00% $75,883 $55,443
1500 2.05% $76,238 $55,819
1500 2.10% $76,595 $56,196
1500 2.15% $76,953 $56,575
1500 2.20% $77,311 $56,955
1500 2.25% $77,671 $57,337
1500 2.30% $78,032 $57,720
1500 2.35% $78,394 $58,105
1500 2.40% $78,757 $58,491
1500 2.45% $79,121 $58,879
1500 2.50% $79,485 $59,268

2019年各大銀行定存利率比較表 (最高1.30%)

如何打造月領2萬現金流並可繳費6年的台幣期繳退休養老保單?

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
2000 1.05% $92,426 $64,788
2000 1.10% $92,874 $65,251
2000 1.15% $93,323 $65,715
2000 1.20% $93,774 $66,182
2000 1.25% $94,227 $66,650
2000 1.30% $94,680 $67,121
2000 1.35% $95,136 $67,594
2000 1.40% $95,592 $68,068
2000 1.45% $96,050 $68,545
2000 1.50% $96,509 $69,024
2000 1.55% $96,970 $69,505
2000 1.60% $97,432 $69,988
2000 1.65% $97,895 $70,473
2000 1.70% $98,360 $70,960
2000 1.75% $98,826 $71,449
2000 1.80% $99,293 $71,940
2000 1.85% $99,762 $72,433
2000 1.90% $100,232 $72,928
2000 1.95% $100,704 $73,425
2000 2.00% $101,177 $73,924
2000 2.05% $101,651 $74,425
2000 2.10% $102,127 $74,928
2000 2.15% $102,604 $75,433
2000 2.20% $103,082 $75,940
2000 2.25% $103,562 $76,449
2000 2.30% $104,043 $76,960
2000 2.35% $104,525 $77,473
2000 2.40% $105,009 $77,988
2000 2.45% $105,494 $78,505
2000 2.50% $105,981 $79,024

 

 

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