2020年開始民眾買房可以申請的房屋貸款有:(1) 一般房屋貸款(最低1.60%) (2) 內政部自購住宅貸款(超低1.137%)  (3) 財政部青年安心成家購屋優惠貸款(最低1.44%)。

 

內政部的自購住宅貸款無論已買房(2年內)或準備買房的人都可申請,2019年申請期間在722日已經開始,至830日即停此受理,錯過要等2020年。2019開始的「青年安心成家購屋優惠貸款」新增一段式機動利率1.68%,之前只有二段式機動利率(前二年1.44%,第3年起1.74%)。但一般房貸也未必較高,目前依據個人信用條件,民眾有機會談到1.6%以下的超低房貸利率。

另外,內政部自購住宅貸款(超低1.137%)利息補貼可與財政部辦理之財政部青年安心成家購屋優惠貸款(最低1.44%)(最高額度新臺幣800萬元)搭配使用。

 

申請房貸必看! 2019年「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容!

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房貸選「本金平均攤還」比「本息平均攤還」多省十多萬利息

超實用房屋貸款試算表

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內政部「住宅補貼方案」之租金補貼與「單身及婚育租金補貼」方案之重要差異

最新房屋貸款申辦流程,5分鐘掌握重點

 內政部自購住宅貸款 房貸優惠利率1.137% 8月30日截止

 

銀行 專案名稱 首期利率 利率結構
第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率) 1.44% 浮動利率
全國農業金庫股份有限公司 青年首次購屋優惠貸款 1.44% 浮動利率
台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率) 1.44% 浮動利率
兆豐國際商業銀行 青年安心成家優惠購屋貸款(第二案) 1.44% 浮動利率
全國農業金庫股份有限公司 公教人員房屋優惠貸款 1.56% 浮動利率
遠東國際商業銀行 優質房仲專案 1.56% 固定+浮動利率
彰化商業銀行 公教人員房屋貸款【無自用住宅貸款】 1.56% 浮動利率
遠東國際商業銀行 指數型房貸(首購)專案 1.58% 固定+浮動利率
上海商業儲蓄銀行 指數型房貸專案 1.60% 浮動利率
兆豐國際商業銀行 歡喜房貸-公教及精英方案 1.60% 浮動利率
渣打國際商業銀行 一般指數型利率房貸 1.60% 浮動利率
彰化商業銀行 公教人員房屋貸款【購置住宅貸款】 1.60% 浮動利率
國泰世華商業銀行 A+尊榮專案 1.61% 浮動利率
第一商業銀行 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 1.62% 浮動利率
王道銀行 一般房貸(買賣、轉貸、原屋融資適用) 1.65% 浮動利率
安泰商業銀行 購屋貸款專案 1.65% 浮動利率
台灣中小企業銀行 夢想家園-公教人員房屋優惠貸款 1.66% 浮動利率
彰化商業銀行 定儲指標利率房貸 1.68% 浮動利率
彰化商業銀行 首購宅急貸 1.68% 浮動利率
台灣中小企業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款 1.68% 浮動利率


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 最新最完整各主要銀行『美元高利定存』利率總整理

 

銀行 專案名稱 首期利率 利率結構
台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率) 1.68% 浮動利率
第一商業銀行 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 1.68% 浮動利率
第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率) 1.68% 浮動利率
日盛國際商業銀行 菁英優貸 1.69% 浮動利率
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 30% 抵利型 1.70% 浮動利率
台灣銀行 大台北都會區捷運沿線房屋購置貸款優惠專案 1.70% 浮動利率
台新國際商業銀行 購屋貸款 1.70% 浮動利率
兆豐國際商業銀行 歡喜房貸-卓越方案 1.74% 浮動利率
彰化商業銀行 安心Go 購 Home貸款 1.74% 浮動利率
第一商業銀行 一般指數利率房貸 1.74% 浮動利率
台灣土地銀行 個人一般購屋貸款(指數型房貸指標利率按月調整) 1.74% 浮動利率
元大商業銀行 指數型房貨 1.75% 浮動利率
凱基商業銀行 指數型房貸-二段式 1.76% 浮動利率
玉山商業銀行 指數型房貸 1.78% 浮動利率
玉山商業銀行 e指房貸 1.80% 浮動利率
台北富邦銀行 青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率 1.80% 浮動利率
凱基商業銀行 指數型房貸-一段式 1.80% 浮動利率
日盛國際商業銀行 指數型房貸專案 1.81% 浮動利率
台灣中小企業銀行 『真優貸』房屋擔保貸款 1.84% 浮動利率
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 50% 抵利型 1.85% 浮動利率



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銀行 專案名稱 首期利率 利率結構
安泰商業銀行 以房養老房貸專案 1.85% 浮動利率
兆豐國際商業銀行 歡喜樂活(以房養老) 1.86% 浮動利率
板信商業銀行 (月)定儲利率指數型房貸專案-自用住宅 1.90% 浮動利率
大眾商業銀行 指數型房貸專案-一段式 1.97% 浮動利率
兆豐國際商業銀行 歡喜房貸-一價到底 1.97% 浮動利率
王道銀行 三段還款房貸 (買賣、轉貸適用) 1.98% 浮動利率
華南商業銀行 定儲利率指數型房貸 1.98% 浮動利率
台中商業銀行 安心成家住宅專案貸款 1.98% 浮動利率
高雄銀行 低利指數型房貸專案 2.00% 固定+浮動利率
華泰商業銀行 分期型房貸 2.00% 浮動利率
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按月調整) 2.05% 浮動利率
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按季調整) 2.05% 浮動利率
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 100% 抵利型 2.05% 浮動利率
玉山商業銀行 理財型房貸 2.08% 浮動利率
板信商業銀行 (月)定儲利率指數型房貸專案-非自用住宅 2.10% 浮動利率
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按月調整) 2.14% 浮動利率
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按季調整) 2.14% 浮動利率
第一商業銀行 一般指數利率房貸 2.17% 浮動利率
日盛國際商業銀行 理財型房貸 2.26% 浮動利率
華南商業銀行 理財循環貸-隨借隨還型 2.28% 浮動利率


房屋貸款選這個還款方式,多省下十多萬利息

銀行 專案名稱 首期利率 利率結構
安泰商業銀行 理財型房貸 2.30% 浮動利率
元大商業銀行 理財型房貸 2.35% 浮動利率
台中商業銀行 理財指數型房貸 2.36% 浮動利率
瑞興商業銀行股份有限公司 理財型房貸 2.43% 浮動利率
安泰商業銀行 二順位房貸專案 2.50% 浮動利率

 

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超實用房屋貸款試算表速查每月還款金額

 

 

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貸款試算(以本息平均攤還法) ,每月應攤還本金與利息試算: 如果你貸款300,20, 年利率是1.6%,查下表可以得到每100萬貸款的月還款金額為$4,872, 所以300萬的月還款金額就是 $4,872 x 3=$14,615,以此類推

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
100 1.05% $4,621 $3,239
100 1.10% $4,644 $3,263
100 1.15% $4,666 $3,286
100 1.20% $4,689 $3,309
100 1.25% $4,711 $3,333
100 1.30% $4,734 $3,356
100 1.35% $4,757 $3,380
100 1.40% $4,780 $3,403
100 1.45% $4,802 $3,427
100 1.50% $4,825 $3,451
100 1.55% $4,848 $3,475
100 1.60% $4,872 $3,499
100 1.65% $4,895 $3,524
100 1.70% $4,918 $3,548
100 1.75% $4,941 $3,572
100 1.80% $4,965 $3,597
100 1.85% $4,988 $3,622
100 1.90% $5,012 $3,646
100 1.95% $5,035 $3,671
100 2.00% $5,059 $3,696
100 2.05% $5,083 $3,721
100 2.10% $5,106 $3,746
100 2.15% $5,130 $3,772
100 2.20% $5,154 $3,797
100 2.25% $5,178 $3,822
100 2.30% $5,202 $3,848
100 2.35% $5,226 $3,874
100 2.40% $5,250 $3,899
100 2.45% $5,275 $3,925
100 2.50% $5,299 $3,951

 一坪等於多少平方公尺?1坪等於幾個榻榻米? 1坪為幾塊石英磚?

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
300 1.05% $13,864 $9,718
300 1.10% $13,931 $9,788
300 1.15% $13,999 $9,857
300 1.20% $14,066 $9,927
300 1.25% $14,134 $9,998
300 1.30% $14,202 $10,068
300 1.35% $14,270 $10,139
300 1.40% $14,339 $10,210
300 1.45% $14,407 $10,282
300 1.50% $14,476 $10,354
300 1.55% $14,545 $10,426
300 1.60% $14,615 $10,498
300 1.65% $14,684 $10,571
300 1.70% $14,754 $10,644
300 1.75% $14,824 $10,717
300 1.80% $14,894 $10,791
300 1.85% $14,964 $10,865
300 1.90% $15,035 $10,939
300 1.95% $15,106 $11,014
300 2.00% $15,177 $11,089
300 2.05% $15,248 $11,164
300 2.10% $15,319 $11,239
300 2.15% $15,391 $11,315
300 2.20% $15,462 $11,391
300 2.25% $15,534 $11,467
300 2.30% $15,606 $11,544
300 2.35% $15,679 $11,621
300 2.40% $15,751 $11,698
300 2.45% $15,824 $11,776
300 2.50% $15,897 $11,854

 

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
500 1.05% $23,106 $16,197
500 1.10% $23,218 $16,313
500 1.15% $23,331 $16,429
500 1.20% $23,444 $16,545
500 1.25% $23,557 $16,663
500 1.30% $23,670 $16,780
500 1.35% $23,784 $16,898
500 1.40% $23,898 $17,017
500 1.45% $24,012 $17,136
500 1.50% $24,127 $17,256
500 1.55% $24,242 $17,376
500 1.60% $24,358 $17,497
500 1.65% $24,474 $17,618
500 1.70% $24,590 $17,740
500 1.75% $24,706 $17,862
500 1.80% $24,823 $17,985
500 1.85% $24,941 $18,108
500 1.90% $25,058 $18,232
500 1.95% $25,176 $18,356
500 2.00% $25,294 $18,481
500 2.05% $25,413 $18,606
500 2.10% $25,532 $18,732
500 2.15% $25,651 $18,858
500 2.20% $25,770 $18,985
500 2.25% $25,890 $19,112
500 2.30% $26,011 $19,240
500 2.35% $26,131 $19,368
500 2.40% $26,252 $19,497
500 2.45% $26,374 $19,626
500 2.50% $26,495 $19,756

 

 

 

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
1000 1.05% $46,213 $32,394
1000 1.10% $46,437 $32,625
1000 1.15% $46,662 $32,858
1000 1.20% $46,887 $33,091
1000 1.25% $47,113 $33,325
1000 1.30% $47,340 $33,560
1000 1.35% $47,568 $33,797
1000 1.40% $47,796 $34,034
1000 1.45% $48,025 $34,273
1000 1.50% $48,255 $34,512
1000 1.55% $48,485 $34,752
1000 1.60% $48,716 $34,994
1000 1.65% $48,947 $35,236
1000 1.70% $49,180 $35,480
1000 1.75% $49,413 $35,724
1000 1.80% $49,647 $35,970
1000 1.85% $49,881 $36,216
1000 1.90% $50,116 $36,464
1000 1.95% $50,352 $36,712
1000 2.00% $50,588 $36,962
1000 2.05% $50,825 $37,212
1000 2.10% $51,063 $37,464
1000 2.15% $51,302 $37,717
1000 2.20% $51,541 $37,970
1000 2.25% $51,781 $38,225
1000 2.30% $52,021 $38,480
1000 2.35% $52,263 $38,737
1000 2.40% $52,504 $38,994
1000 2.45% $52,747 $39,253
1000 2.50% $52,990 $39,512

 

如何鎖定利差,把「原」房貸資金投資儲蓄險,穩穩賺!

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
1500 1.05% $69,319 $48,591
1500 1.10% $69,655 $48,938
1500 1.15% $69,993 $49,286
1500 1.20% $70,331 $49,636
1500 1.25% $70,670 $49,988
1500 1.30% $71,010 $50,341
1500 1.35% $71,352 $50,695
1500 1.40% $71,694 $51,051
1500 1.45% $72,037 $51,409
1500 1.50% $72,382 $51,768
1500 1.55% $72,727 $52,129
1500 1.60% $73,074 $52,491
1500 1.65% $73,421 $52,855
1500 1.70% $73,770 $53,220
1500 1.75% $74,119 $53,587
1500 1.80% $74,470 $53,955
1500 1.85% $74,822 $54,325
1500 1.90% $75,174 $54,696
1500 1.95% $75,528 $55,069
1500 2.00% $75,883 $55,443
1500 2.05% $76,238 $55,819
1500 2.10% $76,595 $56,196
1500 2.15% $76,953 $56,575
1500 2.20% $77,311 $56,955
1500 2.25% $77,671 $57,337
1500 2.30% $78,032 $57,720
1500 2.35% $78,394 $58,105
1500 2.40% $78,757 $58,491
1500 2.45% $79,121 $58,879
1500 2.50% $79,485 $59,268

2020年各大銀行定存利率比較表 (最高1.30%)

 

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款
月付款(元)
30年期貸款
月付款(元)
2000 1.05% $92,426 $64,788
2000 1.10% $92,874 $65,251
2000 1.15% $93,323 $65,715
2000 1.20% $93,774 $66,182
2000 1.25% $94,227 $66,650
2000 1.30% $94,680 $67,121
2000 1.35% $95,136 $67,594
2000 1.40% $95,592 $68,068
2000 1.45% $96,050 $68,545
2000 1.50% $96,509 $69,024
2000 1.55% $96,970 $69,505
2000 1.60% $97,432 $69,988
2000 1.65% $97,895 $70,473
2000 1.70% $98,360 $70,960
2000 1.75% $98,826 $71,449
2000 1.80% $99,293 $71,940
2000 1.85% $99,762 $72,433
2000 1.90% $100,232 $72,928
2000 1.95% $100,704 $73,425
2000 2.00% $101,177 $73,924
2000 2.05% $101,651 $74,425
2000 2.10% $102,127 $74,928
2000 2.15% $102,604 $75,433
2000 2.20% $103,082 $75,940
2000 2.25% $103,562 $76,449
2000 2.30% $104,043 $76,960
2000 2.35% $104,525 $77,473
2000 2.40% $105,009 $77,988
2000 2.45% $105,494 $78,505
2000 2.50% $105,981 $79,024

 

 

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