【2020內政部自購住宅貸款利息補貼】房貸優惠利率0.887%,8月4開跑, 8月31日截止

 

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內政部營建署公告 2020(109)年住宅補貼受理申請期間為8月4日至8月31日,內容包含「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」。其中「自購住宅貸款利息補貼」的優惠貸款額度台北市最高為250萬元、新北市最高230萬元、其他縣市最高補貼210萬元,貸款利率依據郵儲利率加0.042%,目前為0.887%,超低!!無論已買房或未買房的民眾皆可申請。貸款期間最長20年,寬限期(含付息不還本)合計最長以5年。

什麼是自購住宅貸款利息補貼?為了協助一定所得及財產標準以下且2年內自購住宅並辦理貸款之家庭,提供「自購住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

 

更重要的是內政部的「自購住宅貸款利息補貼」可以和財政部公股銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」(最高額度800萬)搭配使用。

 

財政部公股銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」,有8家公股銀行(臺銀、土銀、合庫、一銀、華南銀、彰銀、兆豐商銀及台企銀)提供貸款,最高貸款8成,額度最高800萬元,年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。以一段式機動利率為例,一段式機動利率依據郵局目前2年期定儲利率(目前為0.845%)+固定加碼 0.585%,目前為1.43%機動計息。

 

 

如果民眾在台北市買房,總價為1,312萬,2成自備款約262萬,其餘1,050萬如符合資格即可申請政府的優惠貸款:

(1)「自購住宅貸款利息補貼」: 250萬,貸款利率0.887%(機動),申請期間為8月4日至8月31日

(2)「青年安心成家購屋優惠貸款」: 800萬,貸款利率1.43%(機動),實施日期至 109 年底

申請房貸必看! 2020年「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容!

 

內政部營建署表示,因政府資源有限,訂有補貼計畫戶數,採評點制度,符合資格條件者須按評點制度排序,評點分數較高者可優先獲得補貼。今年度租金補貼計畫戶數12萬戶、自購住宅貸款利息補貼4,000戶、修繕住宅貸款利息補貼2,000戶;

 

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109年自購住宅貸款利息補貼-申請時間

 

 

109年度住宅補貼將於109年8月4日(星期二)至109年8月31日(星期一)受理申請。(申請書將於8月4日開放下載)。

 

 

109年自購住宅貸款利息補貼-優惠貸款額度、年限、對象

 

自購住宅貸款利息補貼之優惠貸款額度,依購屋地區分為3種級距:

臺北市最高為250萬元、新北市最高為230萬元、其他直轄市、縣(市)最高為210萬元;

 

 

償還年限

最長20年,含付息不還本之寬限期,寬限期合計最長以5年為限。

 

優惠利率依適用對象分為2類

第1類: 目前為0.312%(郵儲利率減0.533%),適用對象:低收入戶或中低收入戶 特殊境遇家庭, 原住民 災民 ...

第2類: 目前為0.887%(郵儲利率加0.042%,適用對象:不具第1類條件者

 註:郵儲利率係指「中華郵政股份有限公司2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率」,目前為1.095%。


 


109年自購住宅貸款利息補貼-申請資格及方式

 

無論已買房或準備買房的民眾皆可申請:

• 準備買房:家庭成員均無自有住宅。

• 已有房但為申請日前2年內購置的住宅並已辦理貸款

 

申請人年齡年齡限制:

中華民國國民,且符合下列年齡限制之一: 年滿20歲。 未滿20歲已結婚 未滿20歲,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。

 

申請人家庭組成狀況:

符合下列一項即可: 1.有配偶。 2.與直系親屬設籍同一戶。 3.單身年滿40歲。 4.父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者(其兄弟姊妹應為單身)。 5.已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲。

 

家庭成員所得及財產的規定:家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額。

台北市為158萬元、新北市為127萬元、桃園市為133萬元、台中市為119萬元、高雄市為111萬元、台南市為101萬元、其他縣市為94萬元


109年度「自購住宅貸款利息補貼」申請標準表
戶籍地
家庭成員所得及財產均應低於下列金額
家庭年所得 每人每月
平均所得
每人
動產限額
家庭
不動產限額
臺灣省 94萬元 4萬3,358元 22萬5,000元 530萬元
新北市 127萬元 5萬4,250元 24萬元 543萬元
臺北市 158萬元 5萬9,518元 30萬元 876萬元
桃園市 133萬元 5萬3,484元 22萬5,000元 540萬元
臺中市 119萬元 5萬1,086元 22萬5,000元 534萬元
臺南市 101萬元 4萬3,358元 22萬5,000元 530萬元
高雄市 111萬元 4萬5,847元 22萬5,000元 532萬元
金門縣
連江縣
94萬元 4萬768元 每戶(四口內)每年120萬元,第五口起每增加一口得增加30萬元 413萬元

註1:所得指財稅機關提供之家庭成員108年度綜合所得稅各類所得。

註2:動產中之存款本金係以財稅資料顯示之家庭成員108年總利息所得,按1.035%之利率推算。但申請人舉證存款利率為優惠利率或其他利率者,不在此限。

註3:家庭成員之不動產以申請日之資料為準,其家庭成員持有之不動產不採計原住民保留地及道路用地。

 

受理申請單位 


自購或修繕住宅貸款利息補貼:戶籍所在地之直轄市、縣(市)政府

 

申請書要到哪裡索取或下載 

 

有申請需求的民眾,可於8月4日至8月31日受理申請期間內,就近到直轄市、縣(市)政府免費索取紙本的申請書及「問與答」。申請時,可以書面向戶籍所在之地方政府提出申請,或是採取線上申請方式,於網站登打申請資料,並將各項證明文件上傳至網站,可省去郵寄,也不必再跑到地方政府申請。

• 採書面申請方式者,申請人於受理期間,填寫申請書並備妥規定的應檢附文件後,以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府【詳直轄市、縣(市)政府受理單位連結】。申請文件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑。

• 採線上申請方式者,申請人於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline)提出申請並上傳相關文件。

 

民眾如想瞭解申請資格與相關規定,可至「住宅補貼專區」查詢,或撥打(02)7729-8003【專人接聽時間為109年7月13日(星期一)至109年9月11日(星期五),週一至週五上午8:00至下午6:00】
 

 

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