2021年「青安購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容(最低1.19%),續辦至2022年底!

 

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目前「青年安心成家購屋優惠貸款」為公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」,雖是由財政部主導,但卻是由8大公股銀行配合政府政策以自有資金辦理,政府並無提供額外利息補貼,和早年的青安貸款,由政府補貼利息的方式不同。當然目前的青安貸款也就沒有家庭年收入需在60%或80%分位點以下規定

2019年1月開始的「青年安心成家購屋優惠貸款」共分成「一段式機動利率」、「二段式機動利率」或「混合式固定利率」三種計息方式,一經選定不得變更。利率計算係以中華郵政股份有限公司牌告2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準固定加碼計算。

 

中華郵政公司2020年3月24日宣布,自3月25日起調整存款利率,調降幅度為0.03至0.27個百分點;其中2年期定儲機動利率由1.095%降至0.845%,調幅為0.25點。調整後,與中華郵政存款利率連動的政策性房貸利率也將一併調整,其中,「青年安心成家購屋優惠貸款」,一段式利率由目前的1.68%下滑至1.43%,二段式利率,前2年利率由1.44%下滑至1.19%,第3年起由1.74%下滑至1.49%,且自2020年4月開始適用。

 

《2021.1.1更新》延長青年安心成家貸款實施期間至111年底及將一段式機動利率調降至1.40%

青年安心貸款2020年12月底將到期,財政部確定會再延長2年至2022年底;並將一段式貸款利率,再降0.03個百分點至1.4%(原為1.43%),協助民眾減輕貸款負擔,成數仍維持8成、最高貸款額度800萬元、貸款年限30年、寬限期3年都不變。

並新增本金平均攤還法之償還方式

同時配合民法修正,將借款人年齡由20歲改為18歲就能申請

也增列針對受疫情影響造成繳款有困難的客戶,可以申請延長寬限期至最多5年,並不受30年借款年限的限制,

 

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下面針對「青年安心成家購屋優惠貸款」的申辨資格及優惠內容做重點說明。

 

何謂公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」?

 

 

政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題,由公股銀行自有的資金提供青年房貸利率優惠的方案。


註:本貸款係由臺灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理,政府並無提供額外利息補貼

 

「青年安心成家」貸款之申請期間 

 

至111年12月31日止

 

 

「青年安心成家」貸款之貸款標的

 

申請日前6個月起所購置之住宅:本項貸款房地之取得日期係以建物謄本上登記日期為準,只要所購置之自有住宅(建物謄本)登記日期為申請日前6個月起者,

 

「青年安心成家」貸款之額度及優惠利率

 

 

貸款條件:申請日前6個月起所購置之住宅,貸款成數最高8成核貸,貸款額度最高新臺幣800萬元,貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。

 

貸款利率三擇一:一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式,一經選定不得變更。  

 

(1) 一段式機動利率(目前為1.40%) :按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率(下稱基準利率,自109年3月25日起為0.845%)固定加0.585%(目前為1.43%)機動計息。但自110年1月1日起新貸放案件,按基準利率固定加0.555%(目前為1.40%)機動計息。

如是在110年1月1日前已申請尚未撥貸及之後新申貸者方可適用一段式機動利率按基準利率固定加0.555%機動計息,但如果是在109年12月31日前撥款者,不得變更計息方式。

(2)二段式機動利率(目前為1.19%/1.49%):前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.19%)機動計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息

(3)混合式固定利率(目前為1.37%/1.47%/1.49%)前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前為1.37%)固定計息,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為1.47%)固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。 若民眾於2020/3/25日以前就已經申請第三個方案的話,前二年的利率不會調降(未調降前第一年為1.62%/第2年為1.72%)。

 

 

「青年安心成家」申請資格

 

 

借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款,其年齡計算以向銀行申請日為準。

(1) 如已婚者,借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅;

(2) 如離婚者,得僅查戶籍內有監護權之未成年子女有無自有住宅;另配偶或未成年子女係外國人,僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。

本項貸款所稱「無自有住宅者」非指第一次購屋者,本項貸款之貸款對象可以是生平第一次購屋者或以前有房屋但已出售或轉讓者亦可申辦。 

註:行政院會2020.8.13通過「民法」修正草案,將成年年齡由現行的的20歲下修至18歲,自2023年元旦起施行。

 

「青年安心成家」與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款能否併用?

 

「青年安心成家」與內政部「自購住宅貸款利息補貼」可以同時申請

 

承作公股銀行及聯絡窗口

 

 

臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。

 

銀行名稱 聯絡人 聯絡電話
臺灣銀行 消費金融部
李昆祺科長
02-23493333
分機202
臺灣土地銀行 個人金融部
羅正奇科長
02-23483360
兆豐國際商業銀行 授信管理處
陳芝妤科長
02-25633156
分機2561
合作金庫商業銀行 個人金融部
黃俊儒科長
02-21738888
分機2832
第一商業銀行 消金處
李亭宜專員
02-23481982
華南商業銀行 個金行銷部
洪嘉嶸專員
02-23713111
分機2002
彰化商業銀行 商品策劃處
許文怡專員
02-25362951
分機2135
臺灣中小企業銀行 個人金融部 02-25597171
  吳玉琇襄理 分機3421
  張鵬裕襄理 分機 3422

 

 

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