◉ 最新各大銀行主力房貸方案:申請資格、貸款期間、利率、費用 總整理(含青安貸款)

◉ 最新各大銀行房貸利率比較表(含青安貸款)

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最新各大銀行主力房貸方案:申請資格、貸款期間、利率、費用 總整理(含青安貸款)

 

房地合一稅2.0(2021年7月以後賣房):適用稅率、自住房地稅率、計算公式、可扣抵哪些費用、報繳期限、範例說明

 


機構名稱 商品名稱 最低利率 申請資格 貸款期間 利率 費用 總費用年百分率
合作金庫銀行 幸福成家優惠專案 1.310% 借款人經本行評估合格,屬無自用住宅購屋貸款且符合相關條件者。 最長40年 1.31%起 5,300~5,600元 1.34%起
農業金庫 公教人員房屋優惠貸款 1.310% 1.中央及地方各機關、公立學校編制內員工。
2.公營事業機構編制內員工。
1.購置房屋貸款:最長30年。
2.修繕房屋貸款:最長20年。
1.31%起
依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼機動計息,最低加碼0.465%。
開辦費依核貸額度0.1%計收,最低收取2,000元、徵信查詢費新臺幣250元/筆。 1.32%起
渣打銀行 指數型房貸 1.310% 年滿20歲且信用狀況良好之中華民國國民 最長30年 一段式1.31%起機動計息 NT$2,000~NT$5,600元(管理費及審查費) 1.32%~1.93%
匯豐銀行 加值抵利型房貸 1.310% 年齡限制:1) 最低年齡限制:20歲2) 最高年齡限制:a. 符合投資銀行及財富管理客戶- 65歲b. 其他客戶- 60歲 3.受薪階級或自營商之個人 最長30年 一般型房貸:1.31% ~ 1.86%
抵利型房貸:1.47% ~ 2.31%
理財型房貸:1.71% ~ 2.17%
一、開辦費 0~7,000元 二、申請變更下述原借款合約約定項目並經本行同意,將酌收作業處理手續費新臺幣2,000元整/次。1.變更指標利率調整頻率 2.變更利率加/減碼 3.貸款產品轉換。 1.47%~2.25%
星展銀行 指數型房貸 1.310% 年滿20-60歲,
信用正常
最長40年 1.31%~1.55% 5,500元起 1.34%~1.58%
中國信託銀行 房屋貸款 1.310% 詳連結網址 最長30年 1.31%起 開辦費6,500元 1.31%起
第一銀行 購屋貸款 1.330% 凡信用良好,有正當職業,具償還能力之本國國民;經奉准在國內置產投資之華僑及外僑。 購置住宅用不動產最長30年,其餘最長20年。 前二年利率1.33%起,機動計息。
第三年起利率1.40%起,機動計息。
5,300元 1.41%~2.69%機動計息
兆豐銀行 優利方案 1.350% 信用良好、年滿20歲、具還款能力之本國國民。 房屋首購最長30年,
其他貸款最長20年。
一段式1.35%起(按本行消費金融放款指標利率加碼浮動計息) 開辦手續費新台幣5,000元,信用查詢費用每人新台幣300元 1.38%起
遠東銀行 一般房
1.350% (1)年滿20歲~65歲
(2)有固定收入來源,無不良信用記錄
20年為原則,最長不逾30年 1.35%起(浮) 5,000元 1.38%(浮)起
國泰世華銀 「A+尊
榮」房屋貸款
1.370% (1)專業人士:醫師、律師、會計師、建築師、精算師、不動產估價師、引水人、驗船師、法官、檢察官
(2)公、教、公營事業正式員工
(3)符合本行優良企業定義之員工
(4)本行既有往來優質客戶
最長 30 年 I+0.58%~I+1.03%(目前1.37%~1.82%)
起機動計息
各項相關費
用總金額,
共計新臺幣
5,000元
~20,000元
總費用年百分率:1.4%~1.93%。
凱基銀行 指數型房貸 1.380% 年滿20~60歲信用良好具穩定性償債能力 購屋貸款最長20年
(購買自用住宅最長30年)
目前為1.38%起
以本行指數利率I+(0.59%~0.71%),機動計息
5,000元 1.41%~1.53%
彰化銀行 定儲指標利率房貸 1.400% 本國國民具完全行為能力且有穩定收入者。 最長30年 1.40%起 貸款利率依本行定儲指標利率機動調整 帳戶管理費:每次申貸金額千分之1.5計收,最低新臺幣5000元 信用查詢費:每人新臺幣300元 貸款金額200萬元,貸款期間30年,總費用年百分率為1.42%
上海銀行 指數型房貸 1.440% 1.年齡20歲至60歲 2.具還款能力且信用正常 最長30年 1.44%起
貸款利率依本行貸款定儲指數機動調整
每筆NT$6,000元 1.47%~3.83%
臺灣中小企業銀行 鑫滿意築 1.450% 年滿二十歲信用記錄正常者。 購置房屋(含自建房屋)最長為30年、修繕貸款最長為15年,餘最長為20年;寬限期最長為貸款期限六分之一。 第一階段: 01 月 ~ 360 月 浮動利率: 1.4500 % 起
依本行貸款定儲利率指數加碼機動計息
按貸放金額千分之一‧五計收,最低收取新臺幣3,000元 1.47%起
台新銀行 購屋房屋貸款 1.450% 1.年滿20~65歲本國國民。
2.可提供房屋及其基地設定為第一順位抵押權為擔保品者。
最長30年 1.45%~2.7%(按I+0.65%~1.9%機動計息)
*110/6/21起將隨定儲利率指數(I)異動而調整上述利率及加碼
NT$8,000~NT$10,000/筆 1.49%~2.75%
元大銀行 房屋貸款 1.480% 年滿20歲、信用正常之自然人 最長30年 1.48%~2.78% 6,500元~20,000元 1.51%~2.89%
玉山銀行 指數型房貸 1.480% 20歲以上信用正常,有購屋及轉貸需求者 20年為原則 一段式利率
1.48%~2.08%起
購置自用住宅,每案6,000元
其他購置類與週轉金貸款,每案8,000元
1.51% ~ 2.11%起
台北富邦銀行 富邦購屋房貸 1.510% 首次購屋或換屋的客戶 最長30年 指數利率一段式I+0.71%(目前為1.51%)起機動計息 每件收取5,000元 1.54%~3.29%
永豐銀行 首購房貸 1.530% 1.年滿20歲~65歲本 國國民
2.符合首購資格
3.信用正常
最長40年 1.53%起(實際利率請洽各分行) 5,000元~12,000元 1.56%~1.59%
臺灣土地銀行 個人一般購屋貸款 1.550% 具有還款能力且票信及債信正常之自然人 最長30年 1.55%~2.25% 開辦費5,000元;徵信調查費200元/人;票信查詢費100元/人 1.58%~2.28%
日盛銀行 指數型房貸 1.560% 在中華民國境內設有住所之本國國民,具完全行為能力且信用良好有正當職業及收入穩定,具有償還能力者。 最長30年 1.56%起 5300元起 1.59%起
華南銀行 定儲利率指數型房貸 1.570% 年滿20歲,信用良好無不良記錄者,年齡加計借款期間未滿75歲。 最長20年。惟屬購屋用途者最長得為30年。 1.57%起
(依本行現行指標利率浮動計息)
系統作業費為貸款金額千分之一,最低新臺幣5,000元,徵信查詢費新臺幣300元。 1.598%起
臺灣新光銀行 靈活回復理財房貸 1.570% 本國國民年滿二十歲以上,具完全行為能力,且有正當職業及穩定收入 主貸款最長20年 ;副貸款最長3年 *主貸款(分期攤還):
【分段式】
第1~6個月i+0.77%起,機動計息。
第7~12個月i+0.97%起,機動計息。
第13個月起i+1.27%起,機動計息。
【一段式】i+1.22%起,機動計息。
*副貸款(循環動用): i+1.72%起,機動計息。
「i」:定儲利率指數,目前為0.8%。
6000元起 1.6%~2.1%
王道銀行 一般房貸 1.610% 1.本國人年齡20~65歲
2.提供房屋為擔保品做一順位抵押設定
最長30年 1.61%~3.55%
(機動計息)
6,000元 1.64%~3.58 %
(機動計息)
板信銀行 指數型房貸分段式 1.620% 一般購置房屋或有理財資金需求者 最長30年 分段式:
前24個月
1.62%-1.82%
第25個月起
1.92%-2.12%
一段式:
2.02%-2.22%
5,000元~10,000元 分段式:1.92%-2.12%
一段式: 2.06%-2.26%
臺灣銀行 房屋輕鬆貸優惠專案 1.647% 1.2500大企業員工等;
2.專技人員等;
3.公教人員;
4.一般戶
最長30年 第1年1.647%起
第2年至貸款結束1.917%起
開辦手續費3,000~5,000元;信用查詢費每人300元 1.66%~2.92%
安泰銀行 房屋貸款 1.650% 凡本國國民,具償還財源,資信正常者。 最長30年 1.65%起 3,000元起 1.67%起
聯邦銀行 指數型房貸 1.700% 年滿二十歲,具有完全行為能力及正當職業之中華民國國民,且能提供不動產為擔保者。(本行保留核貸與否之權利) 最長30年 首購1.70%起;
非首購1.81%起
5,000~42,500元 1.73%~6.16%
高雄銀行 低利指數型 1.720% 房貸專案提供房地為擔保並設定第一順位抵押權予本行者。並依所提供擔保品按本行不動產鑑價及放款值核估標準覈實評估貸款金額。 最長30年 (一)"特級"客層:前3個月1.72%、4-12個月1.97%、第二年起2.07%;
(二)"優級"客層:前6個月1.82%、7-12個月2.22%、第二年起2.57%;
(三)"佳級"客層:前6個月2.2%、7-12個月2.6%、第二年起3.05%。
開辦費5,000~7000元
查詢費每人300元
1.73%-3.06%
京城銀行 優利貸款專案 1.790% 1、年滿20~65歲,有固定收入及穩定還款來源,具完全行為能力之本國國民。
2、針對提供房屋為擔保品且設定第一順位抵押權予本行之客戶,提供其購屋、修繕或理財投資等資金需求。
3、建物所有權狀之用途登記應含有「住」、「住宅」、「住商」、「商用」、「商業」、「辦公室」、「店舖」、「農舍」或「工業住宅」字樣。
最長以30年為限,惟不得超過建物剩餘耐用年限。 本行指數房貸利率(I)+ 固定加碼利率
前6個月:I + 0.72%機動計息(1.79%)
第7個月起至第24個月:I + 0.92% 機動計息
第25個月起 :I + 1.38%機動計息
5000元 2.51%~2.88%
花旗銀行 花旗新自由年貸 - 抵利型 1.810% 滿25歲以上,具還款能力且信用良好之自然人(本行保留核貸與否之權力)。 最長20年 1.81%起 1.鑑價費 5,000元
2.代償費 5,000元
1.81%起
陽信銀行 一般指數型房貸 2.150% 具還款能力,債信、票信正常之自然人 最長20年 2.15%~2.55% 5,000元/筆 2.18%~2.58%
瑞興銀行 理財型房貸 2.180% 年滿二十歲,具完全行為能力之中華民國國民且信用良好。(本行保留核貸與否之權利) 分期攤還型二十年;週轉型一年 2.18%起 開辦費用$8,000元,信用查詢每人$500元 2.20%起
三信銀行 定儲利率指數型房屋貸款 2.200% 凡信用良好,有正當職業,具償還能力,提供良好擔保品,並符合本專案貸款(含購屋、轉、增貸)條件之本國國民。 最長 20年 一段式: I+(1.32%~1.57%)起機動計息。 分段式: 前六個月I+(0.97%~1.06%)起機動計息,第7至24個月I+(1.26%~1.46%)起機動計息,第25個月起I+(1.32%~1.62%)起機動計收
(目前2.2%~3.89%機動計息)
查詢費(含票信、聯徵)500元,擔保物評估費依「擔保物評估費收取標準表」計收,開辦費(含徵信費)依核貸金額0.2%計收,惟最低應收取5,000元 貸款金額 : 新臺幣200萬元整 貸款期間20年 總費用年百分率為1.81%~2.46%
台中銀行 安心成家住宅貸款 1.610% 具完全行為
能力之自然人。
7~20年
(含寬限期二年)
第一階段: 01 月 ~ 12 月 浮動利率: 1.6100 % 起
第二階段: 13 月 ~ 240 月 浮動利率: 1.7600 % 起
最低3,000元 (1)分段式:1.86%
(2)一段式:1.87%

 

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各大銀行房貸利率比較表(含青安貸款)


銀行 專案名稱 首期利率 利率結構 20年期
每100萬房貸
月付額
(本金+利息)
30年期
每100萬房貸
月付額
(本金+利息)
第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304
台灣中小企業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(分段式利率) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304
全國農業金庫股份有限公司 青年首次購屋優惠貸款 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304
台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304
兆豐國際商業銀行 青年安心成家優惠購屋貸款(第二案) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304
中國信託商業銀行 青年安心成家房貸(二階段利率) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304
中國信託商業銀行 房屋抵押貸款(住家/商辦皆適用) 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361
中國信託商業銀行 公教員工購屋優惠貸款 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361
彰化商業銀行 公教人員房屋貸款【無自用住宅貸款】 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361
全國農業金庫股份有限公司 公教人員房屋優惠貸款 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361
日盛國際商業銀行 疫起優貸 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361
台灣中小企業銀行 「幸福貸」房屋擔保貸款 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361
兆豐國際商業銀行 優利房貸專案 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361
元大商業銀行 指數型房貨 1.33% 浮動利率 $4,748 $3,370
玉山商業銀行 e指房貸 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380
第一商業銀行 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380
彰化商業銀行 定儲指標利率房貸 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380
遠東國際商業銀行 指數型房貸(首購)專案 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380
上海商業儲蓄銀行 指數型房貸專案 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380
日盛國際商業銀行 好厝來貸 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380

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銀行 專案名稱 首期利率 利率結構 20年期
每100萬房貨
月付額
(本金+利息)
30年期
每100萬房貨
月付額
(本金+利息)
日盛國際商業銀行 菁英優貸 1.36% 浮動利率 $4,761 $3,384
第一商業銀行 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 1.37% 浮動利率 $4,766 $3,389
國泰世華商業銀行 A+尊榮專案 1.37% 浮動利率 $4,766 $3,389
華南商業銀行 優質菁英專案 1.38% 浮動利率 $4,770 $3,394
彰化商業銀行 首購宅急貸 1.40% 浮動利率 $4,780 $3,403
台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率) 1.40% 浮動利率 $4,780 $3,403
中國信託商業銀行 青年安心成家房貸(一段式利率) 1.40% 浮動利率 $4,780 $3,403
第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率) 1.40% 浮動利率 $4,780 $3,403
彰化商業銀行 安心Go 購 Home貸款 1.40% 浮動利率 $4,780 $3,403
台灣銀行 國軍房貸優惠專案 1.40% 浮動利率 $4,781 $3,404
中國信託商業銀行 購屋自住房貸(買賣/轉貸皆適用) 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422
台新國際商業銀行 購屋貸款 1.45% 浮動利率 $4,802 $3,427
台灣中小企業銀行 『鑫滿意築』房屋擔保貸款 1.45% 浮動利率 $4,802 $3,427
華南商業銀行 捷運專案 1.47% 浮動利率 $4,812 $3,437
凱基商業銀行 指數型房貸-二段式 1.47% 浮動利率 $4,812 $3,437
台灣銀行 大台北都會區捷運沿線房屋購置貸款優惠專案 1.48% 浮動利率 $4,816 $3,442
玉山商業銀行 指數型房貸 1.48% 浮動利率 $4,816 $3,442
華南商業銀行 保障型房屋貸款(遞減型) 1.50% 浮動利率 $4,825 $3,451
凱基商業銀行 指數型房貸-一段式 1.51% 浮動利率 $4,830 $3,456
永豐商業銀行 「2021成家首購」房貸專案(買賣/轉貸皆適用) 1.53% 浮動利率 $4,839 $3,466

 

 

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銀行 專案名稱 首期利率 利率結構 20年期
每100萬房貨
月付額
(本金+利息)
30年期
每100萬房貨
月付額
(本金+利息)
台灣土地銀行 個人一般購屋貸款(指數型房貸指標利率按月調整) 1.55% 浮動利率 $4,848 $3,475
台北富邦銀行 青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率 1.56% 浮動利率 $4,853 $3,480
日盛國際商業銀行 指數型房貸專案 1.56% 浮動利率 $4,853 $3,480
華南商業銀行 定儲利率指數型房貸 1.57% 浮動利率 $4,858 $3,485
渣打國際商業銀行 一般指數型利率房貸 1.60% 浮動利率 $4,872 $3,499
第一商業銀行 一般指數利率房貸 1.60% 浮動利率 $4,872 $3,499
台中商業銀行 安心成家住宅專案貸款 1.61% 浮動利率 $4,876 $3,504
王道銀行 一般房貸(買賣、轉貸、原屋融資適用) 1.61% 浮動利率 $4,876 $3,504
兆豐國際商業銀行 歡喜樂活(以房養老) 1.61% 浮動利率 $4,876 $3,504
板信商業銀行 (月)定儲利率指數型房貸專案-自用住宅 1.62% 浮動利率 $4,881 $3,509
台灣銀行 房屋輕鬆貸優惠專案 1.65% 浮動利率 $4,893 $3,522
安泰商業銀行 以房養老房貸專案 1.68% 浮動利率 $4,909 $3,538
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 30% 抵利型 1.70% 浮動利率 $4,918 $3,548
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按月調整) 1.77% 浮動利率 $4,951 $3,582
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-質優人士(利率按季調整) 1.77% 浮動利率 $4,951 $3,582
遠東國際商業銀行 理財型房貸專案 1.80% 浮動利率 $4,965 $3,597
板信商業銀行 (月)定儲利率指數型房貸專案-非自用住宅 1.82% 浮動利率 $4,974 $3,607
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 50% 抵利型 1.85% 浮動利率 $4,988 $3,622
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按季調整) 1.86% 浮動利率 $4,993 $3,627
三信商業銀行 三信商銀房屋擔保貸款-一般人士(利率按月調整) 1.86% 浮動利率 $4,993 $3,627


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銀行 專案名稱 首期利率 利率結構 20年期
每100萬房貨
月付額
(本金+利息)
30年期
每100萬房貨
月付額
(本金+利息)
大眾商業銀行 指數型房貸專案-一段式 1.97% 浮動利率 $5,045 $3,681
玉山商業銀行 理財型房貸 1.98% 浮動利率 $5,049 $3,686
日盛國際商業銀行 活利貸(理財型房貸) 1.99% 浮動利率 $5,054 $3,691
華泰商業銀行 分期型房貸 2.00% 浮動利率 $5,059 $3,696
高雄銀行 低利指數型房貸專案 2.00% 固定+浮動利率 $5,059 $3,696
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 100% 抵利型 2.05% 浮動利率 $5,083 $3,721
元大商業銀行 理財型房貸 2.08% 浮動利率 $5,097 $3,736
台中商業銀行 理財指數型房貸 2.09% 浮動利率 $5,102 $3,741
瑞興商業銀行股份有限公司 理財型房貸 2.18% 浮動利率 $5,145 $3,787
中國信託商業銀行 理財型房貸(回覆型房貸) 2.22% 浮動利率 $5,164 $3,807
華南商業銀行 理財循環貸-隨借隨還型 2.25% 浮動利率 $5,178 $3,822
王道銀行 理財型房貸 2.27% 浮動利率 $5,188 $3,833
安泰商業銀行 理財型房貸 2.30% 浮動利率 $5,202 $3,848
安泰商業銀行 二順位房貸專案 2.50% 浮動利率 $5,299 $3,951

 

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