2022年各大銀行房貸利率及月付金額比較表

 

民眾買房可以申請的房屋貸款有:(1) 一般房屋貸款(最低1.31%) (2) 內政部自購住宅貸款(超低0.887%)  (3) 財政部青年安心成家購屋優惠貸款(最低1.315%)。(4) 公教專屬房貸 中國信託築巢優利貸(利率1.56%,免開辦費)

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內政部的自購住宅貸款無論已買房(2年內)或準備買房的人都可申請,110年度申請辨法已公告,申請期間定於8月2日~至8月31日,想要申請的民眾要把握時間,更要了解相關規定!

內政部自購住宅貸款 超殺房貸優惠利率0.887%

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但一般房貸也未必較高,目前依據個人信用條件,民眾有機會談到1.31%以下的超低房貸利率。自2022年3月23日起,「青年安心成家購屋優惠貸款」一段式機動利率從1.4%升至1.525%,兩段式前2年利率升至1.315%、第3年起升至1.615%。

另外,內政部自購住宅貸款(超低0.887%)利息補貼可與財政部辦理之財政部青年安心成家購屋優惠貸款(最低1.315%)(最高額度新臺幣800萬元)搭配使用。

除此之外,行政院公教人員專屬房貸「築巢優利貸」由中國信託獲選辦理,提供一段式貸款年利率1.56%、貸款年限35年,額度最高85成,寬限期5年,公教人員可優先考量此方案,安心購屋。

 


 

本文提供各大銀行最熱門的房貸方案比較外,同時提供各大銀行完整房貸方案比較表!

 

◉ 最新各大銀行最優房貸方案:申請資格、貸款期間、利率、費用 總整理(含青安貸款)

◉ 最新各大銀行房貸利率比較表(含青安貸款)

 

 

最新各大銀行最優房貸方案:申請資格、貸款期間、利率、費用 總整理(含青安貸款)

 

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機構名稱 商品名稱 最低利率 申請資格 貸款期間 利率 費用 總費用年百分率
中國信託
銀行
公教人員房貸 1.56%
(均一)
須為中央及地方各機關、公立學校、公營事業編制內正式員工 最長35年 1.56% 0元 1.56%
中國信託
銀行
房屋貸款 1.720% 詳連結網址 最長30年 年利率1.72%起(機動計息) 開辦費6,500元 1.75%起
臺灣銀行 房屋輕鬆貸優惠專案 1.897% 1.2500大企業員工等;
2.專技人員等;
3.公教人員;
4.一般戶
最長30年 第1年1.897%起,第2年至貸款結束2.167%起。 開辦手續費3,000~5,000元;信用查詢費每人300元 1.91%~3.2%
臺灣土地銀行 個人一般購屋貸款 1.800% 具有還款能力且票信及債信正常之自然人 最長30年 一段式利率:依本行公告「指數型房貸指標利率」(月調)加0.71~1.41%起(目前為1.8%~2.5%) 開辦費5,000元;徵信調查費200元/人;票信查詢費100元/人 1.83%~2.53%
第一銀行 購屋貸款 1.560% 凡信用良好,有正當職業,具償還能力之本國國民;經奉准在國內置產投資之華僑及外僑。 購置住宅用不動產最長30年,其餘最長20年。 1.56%~4.00%機動計息 5,300元 1.34%~4.03%機動計息
兆豐銀行 優利方案 1.610% 信用良好、年滿20歲、具還款能力之本國國民。 房屋首購最長30年,其他貸款最長20年。 一段式1.61%起(按本行消費金融放款指標利率加碼浮動計息) 開辦費新台幣5,000元
徵信費新台幣300元
1.64%起
國泰世華銀 「A+尊
榮」房屋貸款
1.650% (1)專業人士:醫師、律師、會計師、建築師、精算師、不動產估價師、引水人、驗船師、法官、檢察官
(2)公、教、公營事業正式員工
(3)符合本行優良企業定義之員工
(4)本行既有往來優質客戶
最長 30 年 I+0.58%起機動計息
※I以本行牌告之定儲利率指數-季、月變
動為例,111年4月
為1.07%
各項相關費
用總金額,
共計新臺幣
5,000元
~20,000元
總費用年百分
率:1.68%~2.21%。
玉山銀行 指數型房貸 1.36%
(指標利率5/21調升)
20歲以上信用正常,有購屋及轉貸需求者 20年為原則 貸款利率:一段式利率1.36%~2.47%起 購置自用住宅貸款,每案6,000元
其他購置類與週轉金貸款,每案8,000元
1.40% ~ 2.51%起
臺灣中小企業銀行 真優貸房貸 1.560% 年滿二十歲信用記錄正常,且符合下列任一條件者:
1.中小企業主及其配偶或三等親。
2.本行薪轉戶。
3.本行企金戶之員工。
4.借款人年收入新臺幣80萬元(含)以上;或夫妻年收入合計新臺幣120萬元(含)以上。
5.借款人年收入新臺幣60萬元(含)以上;或夫妻年收入合計新臺幣100萬元(含)以上。
購置房屋(含自建房屋)最長為30年、修繕貸款最長15年,餘最長為20年;寬限期最長為貸款期限六分之一。 最低依本行定儲利率指數(月)加0.48%(目前為1.56%)機動計息。 按貸放金額千分之1.5計收,最低收取新臺幣3,000元 1.58%起
遠東銀行 一般房
1.35%
(指標利率5/20調升)
(1)年滿20歲~65歲
(2)有固定收入來源,無不良信用記錄
20年為原則,最長不逾30年 1.35%起(浮) 5,000元 1.38%(浮)起
臺灣新光銀行 靈活回復理財房貸 1.850% 本國國民年滿二十歲以上,具完全行為能力,且有正當職業及穩定收入 主貸款最長20年 ;副貸款最長3年 *主貸款(分期攤還):
【分段式】
第1~6 個月i+0.77%起,機動計息。
第7~12 個月i+0.97%起,機動調整。
第13 個月起i+1.27%起,機動調整。
【一段式】
不分段i+1.22%起,機動計息。
「i」:定儲利率指數,目前為1.08%。
6000元起 1.88% ~ 2.38%
台北富邦銀行 富邦購屋房貸 1.770% 首次購屋或換屋的客戶 最長30年 指數利率一段式I+0.71%(目前為1.77%~4.07%)機動計息 每件收取5,000元 1.80%~3.40%
彰化銀行 定儲指標利率房貸 1.670% 本國國民具完全行為能力且有穩定收入者。 最長30年 1.67%起 貸款利率依本行定儲指標利率機動調整 帳戶管理費:每次申貸金額千分之1.5計收,最低新臺幣5000元 信用查詢費:每人新臺幣300元 貸款金額200萬元,貸款期間30年,總費用年百分率為1.78%
農業金庫 公教人員房屋優惠貸款 1.560% 1.中央及地方各機關、公立學校編制內員工。
2.公營事業機構編制內員工。
1.購置房屋貸款:最長30年。
2.修繕房屋貸款:最長20年。
目前為1.56%起。
依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼機動計息,最低加碼0.465%。
1.開辦費:每案以3,000元計收 2.信用資訊查詢手續費每案每人新臺幣250元 1.58%
瑞興銀行 理財型房貸 2.180% 年滿二十歲,具完全行為能力之中華民國國民且信用良好。(本行保留核貸與否之權利) 分期攤還型二十年;週轉型一年 2.18%起 開辦費用$8,000元,信用查詢每人$500元 2.20%起
匯豐銀行 加值抵利型房貸 1.380% 年齡限制:
1) 最低年齡限制:20歲
2) 最高年齡限制:a. 符合投資銀行及財富管理客戶- 65歲 b. 其他客戶- 60歲
3) 受薪階級或自營商之個人
最長30年 貸款利率:1.38% ~ 2.45%
優利型指標利率:月調/季調客戶實際支付貸款利率i= 優利型月調/季調指標利率一段式:i+0.90%~1.97%(綁約3年)
2022年3月15日本行「優利型房貸季調指標利率」為 0.48%
開辦費新臺幣0~7,000元整/次 (自111年6月1日起,調整為7,000元~9,000元整/次) 1.41% ~ 2.49%
陽信銀行 一般指數型房貸 2.150% 具還款能力,債信、票信正常之自然人 最長20年 2.15%~2.55% 5,000元/筆 2.18%~2.58%
華泰銀行 分期型房貸 2.000% 1.中華民國國民:具中華民國國籍之自然人(排除受監護宣告人、受輔助宣告人及無行為能力人)。
2.外國人:依據銀行公會「中華民國銀行公會會員銀行辦理在臺無住所外國人新臺幣授信業務要點」及相關法令規定辦理。
最長30年 依本行定儲利率指數機動計息 5,600元(起) 2.01%起
華南銀行 定儲利率指數型房貸 1.640% 年滿20歲,信用良好無不良記錄者,年齡加計借款期間未滿80歲。 最長20年。惟貸款用途屬購屋者,最長得為30年。 1.64%起(依本行現行指標利率浮動計息) 手續費為貸款金額千分之一計收,最低新臺幣5,000元。
徵信查詢費新臺幣300元。
1.668%起
渣打銀行 指數型房貸 1.35%
(指標利率5/20調升)
年滿20歲且信用狀況良好之中華民國國民 最長30年 指數型房貸利率為1.35%( I +0.51%)起,以定儲利率指數加碼機動計息。 註:定儲利率指數2021年2月20日公告之利率為0.84% NT$2,000~NT$5,600元(管理費及審查費) 1.32%~1.93%
凱基銀行 購屋貸款 1.560% 年滿20~60歲信用良好具穩定性償債能力 最長30年 1.56%起(機動計息) 5,000元 1.59%起
高雄銀行 低利指數型 1.72%
(指標利率5/26調升)
房貸專案提供房地為擔保並設定第一順位抵押權予本行者。並依所提供擔保品按本行不動產鑑價及放款值核估標準覈實評估貸款金額。 最長30年 (一)"特級"客層:前3個月1.72%、4-12個月1.97%、第二年起2.07%;
(二)"優級"客層:前6個月1.82%、7-12個月2.22%、第二年起2.57%;
(三)"佳級"客層:前6個月2.2%、7-12個月2.6%、第二年起3.05%。
開辦費5,000~7000元
查詢費每人300元
1.73%-3.06%
星展銀行 指數型房貸 1.31%
(指標利率6/21調升)
年滿20-60歲, 信用正常 最長40年 1.31%~1.55% (按本行定儲利率指數(季調)+0.5%~0.74%機動計息) *目前本行定儲利率指數(季調)為0.81%,下次調整日期為111/6/21 5,500元起 1.34%~1.58%
花旗銀行 花旗新自由年貸 - 抵利型 1.810% 滿25歲以上,具還款能力且信用良好之自然人(本行保留核貸與否之權力)。 最長20年 1.81%起 1.鑑價費 5,000元
2.代償費 5,000元
1.81%起
板信銀行 指數型房貸分段式 1.700% 一般購置房屋或有理財資金需求者 最長30年 分段式:
前24個月1.70%~2.10%
第25個月起2.05%~2.40%
一段式:
2.15%~2.50%
5,000元~10,000元 分段式:2.01%~2.39%
一段式: 2.18%~2.56%
京城銀行 優利貸款專案 1.790% 1、年滿20~65歲,有固定收入及穩定還款來源,具完全行為能力之本國國民。
2、針對提供房屋為擔保品且設定第一順位抵押權予本行之客戶,提供其購屋、修繕或理財投資等資金需求。
3、建物所有權狀之用途登記應含有「住」、「住宅」、「住商」、「商用」、「商業」、「辦公室」、「店舖」、「農舍」或「工業住宅」字樣。
最長以30年為限,惟不得超過建物剩餘耐用年限。 本行指數房貸利率(I)+ 固定加碼利率
前6個月:I + 0.72%機動計息(1.79%)
第7個月起至第24個月:I + 0.92% 機動計息
第25個月起 :I + 1.38%機動計息
※ 指數房貸利率季/月調整:1.07%
5000元 2.37%
聯邦銀行 指數型房貸 1.650% 年滿二十歲,具有完全行為能力及正當職業之中華民國國民,且能提供不動產為擔保者。(本行保留核貸與否之權利) 最長30年 自用住宅1.65%起
非自用住宅1.81%起
5,000元起 自用住宅1.68%起
非自用住宅1.84%起
安泰銀行 購屋貸款 1.560% 凡本國國民,具償還財源,資信正常者。 最長30年 1.56%,利率依本行「指數型房貸」利率機動調整。 3,000元起 1.58%起
合作金庫銀行 首次購屋貸款 1.560% 借款人經本行評估合格,屬無自用住宅購屋貸款且符合相關條件者。 最長40年 1.56%,利率依本行「指數型房貸」利率機動調整。 5,300~5,600元 1.59%起
永豐銀行 首購房貸 1.33%
(指標利率6/21調升)
1.年滿20歲~65歲本 國國民
2.符合首購資格
3.信用正常
最長40年 1.33%(實際利率請洽各分行) 5,000元~12,000元 1.36%~1.39%
台新銀行 購屋房屋貸款 1.35%
(指標利率6/21調升)
1.年滿20~65歲本國國民。
2.可提供房屋及其基地設定為第一順位抵押權為擔保品者。
貸款期間最長30年,寬限期最長3年 1.35%~2.70%
(按 I+0.55% ~ +1.90% 機動計息)
NT$8,000~NT$10,000/筆 1.39%~2.75%
台中銀行 安心成家住宅貸款 1.880% 具完全行為
能力之自然人。
7~20年
(含寬限期二年)
利率採下列二種方式擇一辦理
(1)分段式:第1年1.88%。第2年起2.03%,第一年最低加碼0.82%機動計息;第二年最低加碼0.97%機動計息。
(2)一段式利率:最低加碼0.96%機動計息(目前2.02%)。
最低3,000元 (1)分段式:2.03%
(2)一段式:2.036%
王道銀行 一般房貸 1.61%
(指標利率6/21調升)
1.本國人年齡20~65歲
2.提供房屋為擔保品做一順位抵押設定
最長30年
寬限期最長2年
1.61%~3.55%
(機動計息)
6,000元 1.64%~3.58 %
(機動計息)
日盛銀行 指數型房貸 1.820% 在中華民國境內設有住所之本國國民,具完全行為能力且信用良好有正當職業及收入穩定,具有償還能力者。 最長30年 1.82%起 5300元起 1.85%起
元大銀行 房屋貸款 1.48%
(指標利率5/23調升)
年滿20歲、信用正常之自然人 最長30年 1.48%~2.78% 6,500元~20,000元 1.51%~2.89%
上海銀行 金湧房貸專案 1.580% 1.年齡20歲至60歲
2.具還款能力且信用正常
最長30年 1.58%起(依本行貸款定儲指數機動計息) 每筆NT$9000元 1.63% ~ 4.11%
三信銀行 定儲利率指數型房屋貸款 1.98% 凡信用良好,有正當職業,具償還能力,提供良好擔保品,並符合本專案貸款條件之本國國民。 最長 30年 1.98%起 i+1%起,機動計息 5,000元起 2.03%起

 

 

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各大銀行房貸利率比較表(含青安貸款)

 

房屋貸款選這個還款方式,多省下十多萬利息

銀行 專案名稱 首期利率 利率結構 20年期
每100萬房貸
月付額
(本金+利息)
30年期
每100萬房貸
月付額
(本金+利息)
渣打國際商業銀行 轉動幸福優惠房貸專案 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361
台灣中小企業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(分段式利率) 1.32% 浮動利率 $4,741 $3,363
元大商業銀行 指數型房貨 1.33% 浮動利率 $4,748 $3,370
上海商業儲蓄銀行 指數型房貸專案 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380
渣打國際商業銀行 一般指數型利率房貸 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380
遠東國際商業銀行 指數型房貸(首購)專案 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380
中國信託商業銀行 青年安心成家房貸(二階段利率) 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422
中國信託商業銀行 購屋自住房貸(買賣/轉貸皆適用) 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422
台灣土地銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率) 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422
台灣中小企業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(分段式利率) 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422
台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率) 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422
兆豐國際商業銀行 青年安心成家優惠購屋貸款(二段式機動利率) 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422
全國農業金庫股份有限公司 青年首次購屋優惠貸款 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422
第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率) 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 30% 抵利型 1.45% 浮動利率 $4,802 $3,427
中國信託商業銀行 公教員工購屋優惠貸款 1.56% 浮動利率 $4,853 $3,480
台灣土地銀行 公教築巢優利貸 1.56% 浮動利率 $4,853 $3,480
台灣中小企業銀行 「幸福優加利」房屋擔保貸款 1.56% 浮動利率 $4,853 $3,480
台灣中小企業銀行 『ESG綠能永續』房屋擔保貸款 1.56% 浮動利率 $4,853 $3,480
台灣銀行 111年至113年「築巢優利貸」購屋優惠貸款 1.56% 浮動利率 $4,853 $3,480
全國農業金庫股份有限公司 公教人員房屋優惠貸款 1.56% 浮動利率 $4,853 $3,480
日盛國際商業銀行 高資產房貸 1.57% 浮動利率 $4,858 $3,485
日盛國際商業銀行 疫起優貸 1.57% 浮動利率 $4,858 $3,485
兆豐國際商業銀行 優利房貸專案 1.58% 浮動利率 $4,862 $3,490
永豐商業銀行 「2022成家首購」房貸專案(買賣/轉貸皆適用) 1.59% 浮動利率 $4,867 $3,495
第一商業銀行 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 1.60% 浮動利率 $4,872 $3,499
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 50% 抵利型 1.60% 浮動利率 $4,872 $3,499
彰化商業銀行 公教人員房屋貸款 1.60% 浮動利率 $4,872 $3,499
遠東國際商業銀行 指數型房貸(首購)專案 1.60% 浮動利率 $4,872 $3,499
日盛國際商業銀行 好厝來貸 1.61% 浮動利率 $4,876 $3,504
王道銀行 一般房貸(買賣、轉貸、原屋融資適用) 1.61% 浮動利率 $4,876 $3,504
日盛國際商業銀行 菁英優貸 1.62% 浮動利率 $4,881 $3,509
玉山商業銀行 指數型房貸 1.62% 浮動利率 $4,881 $3,509
玉山商業銀行 e指房貸 1.62% 浮動利率 $4,881 $3,509
第一商業銀行 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 1.62% 浮動利率 $4,881 $3,509
彰化商業銀行 定儲指標利率房貸 1.62% 浮動利率 $4,881 $3,509
華南商業銀行 定儲利率指數型房貸 1.64% 浮動利率 $4,890 $3,519
中國信託商業銀行 青年安心成家房貸(一段式利率) 1.65% 浮動利率 $4,895 $3,524
台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率) 1.65% 浮動利率 $4,895 $3,524
國泰世華商業銀行 A+尊榮專案 1.65% 浮動利率 $4,895 $3,524
第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率) 1.65% 浮動利率 $4,895 $3,524
華南商業銀行 捷運專案 1.65% 浮動利率 $4,895 $3,524
台灣銀行 國軍房貸優惠專案 1.65% 浮動利率 $4,896 $3,525
凱基商業銀行 指數型房貸-一段式 1.66% 浮動利率 $4,899 $3,528
彰化商業銀行 安心Go 購 Home貸款 1.67% 浮動利率 $4,904 $3,533
台新國際商業銀行 購屋貸款 1.72% 浮動利率 $4,927 $3,558
台灣銀行 大台北都會區捷運沿線房屋購置貸款優惠專案 1.73% 浮動利率 $4,932 $3,563
凱基商業銀行 指數型房貸-二段式 1.75% 浮動利率 $4,941 $3,572
第一商業銀行 一般指數利率房貸 1.77% 浮動利率 $4,951 $3,582
台灣土地銀行 個人一般購屋貸款(指數型房貸指標利率按月調整) 1.78% 浮動利率 $4,955 $3,587
渣打國際商業銀行 MortgageOne 靈活房貸 100% 抵利型 1.80% 浮動利率 $4,965 $3,597
遠東國際商業銀行 理財(循環)型房貸專案 1.80% 浮動利率 $4,965 $3,597
日盛國際商業銀行 指數型房貸專案 1.82% 浮動利率 $4,974 $3,607
台北富邦銀行 青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率 1.82% 浮動利率 $4,974 $3,607
兆豐國際商業銀行 歡喜樂活(以房養老) 1.86% 浮動利率 $4,993 $3,627
第一商業銀行 一般指數利率房貸 1.87% 浮動利率 $4,997 $3,632
台中商業銀行 安心成家住宅專案貸款 1.88% 浮動利率 $5,002 $3,636
台灣銀行 房屋輕鬆貸優惠專案 1.90% 浮動利率 $5,010 $3,645
板信商業銀行 (月)定儲利率指數型房貸專案-自用住宅 1.90% 浮動利率 $5,012 $3,646
安泰商業銀行 以房養老房貸專案 1.95% 浮動利率 $5,035 $3,671
大眾商業銀行 指數型房貸專案-一段式 1.97% 浮動利率 $5,045 $3,681
華南商業銀行 智慧靈活貸-隨借隨還型 1.98% 浮動利率 $5,049 $3,686
三信商業銀行 三信商業銀行房屋擔保貸款 1.99% 浮動利率 $5,054 $3,691
高雄銀行 低利指數型房貸專案 2.00% 固定+浮動利率 $5,059 $3,696
華泰商業銀行 分期型房貸 2.00% 浮動利率 $5,059 $3,696
遠東國際商業銀行 理財(循環)型房貸專案 2.00% 浮動利率 $5,059 $3,696
元大商業銀行 理財型房貸 2.08% 浮動利率 $5,097 $3,736
板信商業銀行 (月)定儲利率指數型房貸專案-非自用住宅 2.10% 浮動利率 $5,106 $3,746
玉山商業銀行 理財型房貸 2.12% 浮動利率 $5,116 $3,756
瑞興商業銀行股份有限公司 理財型房貸 2.18% 浮動利率 $5,145 $3,787
瑞興商業銀行股份有限公司 理財型房貸 2.18% 浮動利率 $5,145 $3,787
中國信託商業銀行 理財型房貸(回覆型房貸) 2.22% 浮動利率 $5,164 $3,807
王道銀行 理財型房貸 2.27% 浮動利率 $5,188 $3,833
安泰商業銀行 理財型房貸 2.30% 浮動利率 $5,202 $3,848
日盛國際商業銀行 理財型房貸 2.32% 浮動利率 $5,212 $3,858
彰化商業銀行 EASY自由貸 2.35% 浮動利率 $5,226 $3,874
台中商業銀行 理財指數型房貸 2.36% 浮動利率 $5,231 $3,879

房屋貸款選這個還款方式,多省下十多萬利息

 

 

黃大偉理財研究室 市場利率、存股、儲蓄險的專家,按讚收到更多好文章

 

2022超實用房屋貸款試算表速查每月還款金額

 

貸款試算(以本息平均攤還法) ,每月應攤還本金與利息試算: 如果你貸款300萬,20年, 年利率是1.6%,查下表可以得到每100萬貸款的月還款金額為$4,872, 所以300萬的月還款金額就是 $4,872 x 3=$14,615,以此類推! 

 


貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
100 0.90% 4,554 3,171
100 0.95% 4,577 3,193
100 1.00% 4,599 3,216
100 1.05% 4,621 3,239
100 1.10% 4,644 3,263
100 1.15% 4,666 3,286
100 1.20% 4,689 3,309
100 1.25% 4,711 3,333
100 1.30% 4,734 3,356
100 1.35% 4,757 3,380
100 1.40% 4,780 3,403
100 1.45% 4,802 3,427
100 1.50% 4,825 3,451
100 1.55% 4,848 3,475
100 1.60% 4,872 3,499
100 1.65% 4,895 3,524
100 1.70% 4,918 3,548
100 1.75% 4,941 3,572
100 1.80% 4,965 3,597
100 1.85% 4,988 3,622
100 1.90% 5,012 3,646
100 1.95% 5,035 3,671
100 2.00% 5,059 3,696
100 2.05% 5,083 3,721
100 2.10% 5,106 3,746
100 2.15% 5,130 3,772
100 2.20% 5,154 3,797
100 2.25% 5,178 3,822
100 2.30% 5,202 3,848
100 2.35% 5,226 3,874

 

 一坪等於多少平方公尺?1坪等於幾個榻榻米? 1坪為幾塊石英磚?

 

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
300 0.90% 13,663 9,512
300 0.95% 13,730 9,580
300 1.00% 13,797 9,649
300 1.05% 13,864 9,718
300 1.10% 13,931 9,788
300 1.15% 13,999 9,857
300 1.20% 14,066 9,927
300 1.25% 14,134 9,998
300 1.30% 14,202 10,068
300 1.35% 14,270 10,139
300 1.40% 14,339 10,210
300 1.45% 14,407 10,282
300 1.50% 14,476 10,354
300 1.55% 14,545 10,426
300 1.60% 14,615 10,498
300 1.65% 14,684 10,571
300 1.70% 14,754 10,644
300 1.75% 14,824 10,717
300 1.80% 14,894 10,791
300 1.85% 14,964 10,865
300 1.90% 15,035 10,939
300 1.95% 15,106 11,014
300 2.00% 15,177 11,089
300 2.05% 15,248 11,164
300 2.10% 15,319 11,239
300 2.15% 15,391 11,315
300 2.20% 15,462 11,391
300 2.25% 15,534 11,467
300 2.30% 15,606 11,544
300 2.35% 15,679 11,621

 

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
500 0.90% 22,772 15,853
500 0.95% 22,883 15,967
500 1.00% 22,995 16,082
500 1.05% 23,106 16,197
500 1.10% 23,218 16,313
500 1.15% 23,331 16,429
500 1.20% 23,444 16,545
500 1.25% 23,557 16,663
500 1.30% 23,670 16,780
500 1.35% 23,784 16,898
500 1.40% 23,898 17,017
500 1.45% 24,012 17,136
500 1.50% 24,127 17,256
500 1.55% 24,242 17,376
500 1.60% 24,358 17,497
500 1.65% 24,474 17,618
500 1.70% 24,590 17,740
500 1.75% 24,706 17,862
500 1.80% 24,823 17,985
500 1.85% 24,941 18,108
500 1.90% 25,058 18,232
500 1.95% 25,176 18,356
500 2.00% 25,294 18,481
500 2.05% 25,413 18,606
500 2.10% 25,532 18,732
500 2.15% 25,651 18,858
500 2.20% 25,770 18,985
500 2.25% 25,890 19,112
500 2.30% 26,011 19,240
500 2.35% 26,131 19,368

 

 

售屋後如何報稅?房地合一稅(新制) V.S. 財產交易所稅(舊制),如何申報

 

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
1,000 0.90% 45,545 31,707
1,000 0.95% 45,767 31,935
1,000 1.00% 45,989 32,164
1,000 1.05% 46,213 32,394
1,000 1.10% 46,437 32,625
1,000 1.15% 46,662 32,858
1,000 1.20% 46,887 33,091
1,000 1.25% 47,113 33,325
1,000 1.30% 47,340 33,560
1,000 1.35% 47,568 33,797
1,000 1.40% 47,796 34,034
1,000 1.45% 48,025 34,273
1,000 1.50% 48,255 34,512
1,000 1.55% 48,485 34,752
1,000 1.60% 48,716 34,994
1,000 1.65% 48,947 35,236
1,000 1.70% 49,180 35,480
1,000 1.75% 49,413 35,724
1,000 1.80% 49,647 35,970
1,000 1.85% 49,881 36,216
1,000 1.90% 50,116 36,464
1,000 1.95% 50,352 36,712
1,000 2.00% 50,588 36,962
1,000 2.05% 50,825 37,212
1,000 2.10% 51,063 37,464
1,000 2.15% 51,302 37,717
1,000 2.20% 51,541 37,970
1,000 2.25% 51,781 38,225
1,000 2.30% 52,021 38,480
1,000 2.35% 52,263 38,737

 

小心!!「房貸轉貸」及「房貸增貸」所延伸的利息支出,都不能列舉購屋借款利息扣除

售屋後如何報稅?房地合一稅(新制) V.S. 財產交易所稅(舊制),如何申報

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
1,500 0.90% 68,317 47,560
1,500 0.95% 68,650 47,902
1,500 1.00% 68,984 48,246
1,500 1.05% 69,319 48,591
1,500 1.10% 69,655 48,938
1,500 1.15% 69,993 49,286
1,500 1.20% 70,331 49,636
1,500 1.25% 70,670 49,988
1,500 1.30% 71,010 50,341
1,500 1.35% 71,352 50,695
1,500 1.40% 71,694 51,051
1,500 1.45% 72,037 51,409
1,500 1.50% 72,382 51,768
1,500 1.55% 72,727 52,129
1,500 1.60% 73,074 52,491
1,500 1.65% 73,421 52,855
1,500 1.70% 73,770 53,220
1,500 1.75% 74,119 53,587
1,500 1.80% 74,470 53,955
1,500 1.85% 74,822 54,325
1,500 1.90% 75,174 54,696
1,500 1.95% 75,528 55,069
1,500 2.00% 75,883 55,443
1,500 2.05% 76,238 55,819
1,500 2.10% 76,595 56,196
1,500 2.15% 76,953 56,575
1,500 2.20% 77,311 56,955
1,500 2.25% 77,671 57,337
1,500 2.30% 78,032 57,720
1,500 2.35% 78,394 58,105

 

2022年各大銀行定存利率比較表 

 

 

貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款 每月月付款 30年期貸款 每月月付款
2,000 0.90% 91,089 63,413
2,000 0.95% 91,533 63,870
2,000 1.00% 91,979 64,328
2,000 1.05% 92,426 64,788
2,000 1.10% 92,874 65,251
2,000 1.15% 93,323 65,715
2,000 1.20% 93,774 66,182
2,000 1.25% 94,227 66,650
2,000 1.30% 94,680 67,121
2,000 1.35% 95,136 67,594
2,000 1.40% 95,592 68,068
2,000 1.45% 96,050 68,545
2,000 1.50% 96,509 69,024
2,000 1.55% 96,970 69,505
2,000 1.60% 97,432 69,988
2,000 1.65% 97,895 70,473
2,000 1.70% 98,360 70,960
2,000 1.75% 98,826 71,449
2,000 1.80% 99,293 71,940
2,000 1.85% 99,762 72,433
2,000 1.90% 100,232 72,928
2,000 1.95% 100,704 73,425
2,000 2.00% 101,177 73,924
2,000 2.05% 101,651 74,425
2,000 2.10% 102,127 74,928
2,000 2.15% 102,604 75,433
2,000 2.20% 103,082 75,940
2,000 2.25% 103,562 76,449
2,000 2.30% 104,043 76,960
2,000 2.35% 104,525 77,473

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